与前些时候高价楼盘屡屡成交相比，上周杭城高价楼盘的成交量要少得多。主城区、钱江新城和滨江区的高价房，每天成交量只有个位数；以野风·海天城和梦琴湾为代表的低价楼盘始终是销售主力；三墩区块以天阳·美林湾和耀江·文鼎苑为代表的中档楼盘销售形势比较乐观。

　　根据杭州市透明售房网显示，11月14日至11月20日杭州八大房地产区块共成交496套房源，与前一周的531套相比，仅减少35套(此前每周都以100余套的数量递减)。不过上周成交量仍依赖于个别低价楼盘的大量成交。据统计，纳入透明售房网的132个楼盘中，63个项目有成交记录，不足在售楼盘的一半，其中46个项目一周成交量不足5套。

　　上周前期日成交量在60套左右，由于前一周开盘的野风·海天城、天阳·美林湾、三墩·颐景园于上周五进入合同签定期，当日成交微弱反弹，令人们对下周的销售形势有所期待。

　　新盘主力下沙三墩

　　新开楼盘(开盘日期为2005年10月20日至2005年11月20日)的销量主要集中在下沙和三墩：上周的绝对主力———下沙海天城成交119套，稳坐新盘销售排行榜冠军宝座，另有180套的预定量；前一周开盘的三墩天阳·美林湾和三墩颐景园，分别以69套和27套的成交量位居新开楼盘排行榜的第二、第三名。

　　上周，写字楼和商业用房的销售形式不错。下城区的仙林福座以13198元/平方米的已售均价销售了21套，另有36套的预定量；杭州大世界五金城新近推出的一批房源，不到一周就销售了18套。

　　续销楼盘平分秋色

　　续销楼盘(2005.10.20前开盘，可售房源10套以上)竞争趋向白热化。上周，除下沙的华元·梦琴湾和拱墅区的锦昌文华分别以23套和17套的绝对优势位居续销楼盘排行榜的冠、亚军外，其他3、4、5的成交量非常接近。

　　中山花园、风雅钱塘均有9套成交；景江城市花园、杭州国际商务中心、南岸晶都和祥和人家各以7套并列第四；文菁花苑、天元公寓各以6套并列第五。

　　销售套数比较平均，各区域有成交记录的楼盘分布也比较平均。上城区22个在售楼盘，12个楼盘有成交记录，除了新开的赞成·林风销售9套、总价较低的小户型酒店式公寓景江城市花园销售7套外，其余的楼盘成交量仅1、2套；下城区24个在售楼盘，除了新开的仙林福座外，其余都是续销楼盘，销售节奏比较平稳；江干区19个项目，8个项目有成交记录，除了新盘商业项目大世界五金城销量一直较好外，其余的续销楼盘销售势头欠佳；拱墅区16个项目，上周6个有成交记录，续盘的成交量集中在锦昌文华和浅水湾公寓上；西湖区在售20个房产项目，上周9个有成交记录，尤以文教区板块和三墩板块最为活跃；滨江纳入透明售房网的共23个楼盘，13个有成交记录，同质化竞争迹象明显；下沙共7个楼盘，上周有成交记录的3个楼盘海天城、梦琴湾和天元2005也是近几个月来楼市较为活跃的。

　　中档住宅尾盘好卖

　　上周尾盘(可售房源小于10套)成交了6套房源，从成交均价上看，这些房源以7500-9500元/平方米左右的中档住宅为主。

　　卖出的房源大部分是住宅项目，分别为拱墅区的龙生凯旋花园、下城区的瑞丰格林苑和山水人家潇湘居、江干区的广利佳苑(两套)和滨江区的中江大厦。

　　从尾盘的分布来看，除了之江度假区和下沙没有尾盘项目外，其他区域的尾盘数量相对比较均匀。(以上数据出自杭州房产信息网，数据截至2005年11月20日21:00，如有出入，以开发商数据为准)