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本周房产成交继续下滑 杭州楼市进入淡季

www.zjol.com.cn  2006年07月21日 09:05:19  浙江在线新闻网站

  本周(7月13日至19日)杭州主城区住宅成交量继续下跌,共成交了284套,比上周减少了40套,均价9265元/平方米,比上周高304元/平方米。

  从区域看,本周江干区大行其道,成交排名前十的楼盘中,有5个来自该区域。其中香滨湾成交了38套,均价6524元/平方米,宋都新城国际住宅成交19套,均价10369元/平方米。房源大户滨江区只成交了45套,上城区43套,拱墅区37套,西湖区30套,下沙24套,其中伊萨卡国际城就占了17套。之江继续无成交记录。

  值得一提的是,7月9日推出3幢新房源的金色海岸本周成交了17套,均价达21422元/平方米。截至7月19日14点,这3幢房子已经售出27套,套均面积达273平方米。

  本周一手楼市只有枫华府第有新房源推出。这批房源总面积56318平方米,是该项目的最后一批房源。目前其一期房源销售率80%,二期也近70%,施工进度上,该小区主体结构已结顶,正在外立面装修阶段。

  二手房市场方面,6月新政的实施,加上传统淡季的来临,给旺季提早画上了一个句号。从外滩房产提供的相关数据来看,市场求购力度、挂牌量、成交量在5月下旬的最后冲刺后,开始呈现出一路下跌的景象。整个楼市在观望气氛中又开始表现出了低迷。

  从杭城各中介门店了解到,现在的买家,没有表现出强烈的购房意向,他们更多的是打打电话询问房子的情况。有一些买家则倾向于多看房,多比较。此外,前一阵子婚房热的情况也大有减退。

  从外滩房产的挂牌情况来看,6月上旬到7月上旬期间,以每半月为统计时段,挂牌量分别环比下降了13.19%、27.94%和21.77%。从成交来看,在5月下旬时,成交量随着挂牌量的增加,上升了33%左右;而在以后的每半月中,均出现了递减的现象。


来源: 都市快报  作者: 周成奎 韩丹  编辑: 傅歆

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