根据规划，这个塘北单元用地将与浙大科技、研发功能延伸进行互动，在用地布局中较多的考虑科技研发用地。今后，沿萍水路将着重发展居住生活，沿育英路发展科研、商贸，沿古墩路建设交通景观。

　　在这个区域，规划设有轨道交通二、五号线，这两条线抵达萍水路、古墩路交叉口处的轨道在换乘站交会。

　　复兴地区———凤凰山路与海月路交界处有地铁站

　　复兴规划单元东起江城路-复兴路-姚江路，西至樱桃路西侧、洋房山东侧山脚线，北至凤凰山路-中河路，南至钱塘江。规划总用地有277.28公顷。东北、北面分别与南星、紫阳地区接壤，西面是凤凰山景区。

　　根据规划，远期铁路线路从望江门以南开始下穿，以隧道方式穿越钱塘江及江南城至临浦站出地面。规划将铁路线路和站场设施作为近期保留用地。因此，复兴路以北地区可分为四块：南复路以西地块以陶瓷品市场、商业、文化设施、农居安置用地为主；复兴路与杨潘路之间以住宅用地为主；杨潘路与中河高架之间以铁路、物流用地为主；中河高架以东地区以仓储、公建为主。复兴路以南地区分两大片，以中河高架为界东面是凤凰城公建用地；西面为住宅用地。

　　这个区域也有一个地铁站，位置就在凤凰山路和海月路的交界处。

　　下沙中沙区域———设下沙西站、下沙中心站和下沙东站3个地铁站

　　下沙中心区单元和中沙单元位于下沙城西部，规划范围北靠德胜东路，南临艮山东路，东起一号路，西至东湖路，规划总用地1003.99万平方米。

　　这两个规划单元是下沙副城中心区的重要组成部分，下沙城将从功能单一的工业区向综合的以商业、行政、商务、商贸、科研为主的城市副中心转变。

　　这个区域有地铁1号线穿越，设有下沙西站、下沙中心站和下沙东站3个站点，规划在下沙西站北侧结合地铁上盖物业开发设置公交换乘中心，设常规地面公交中心站五处。

　　规划形成后有七片城市住区，分别为下沙东居住片、中沙居住片、运河居住片、八堡居住片、头格商住片、月雅商住片、松合商住片。根据中心区人口容量，规划迁建下沙中心小学和下沙中学，新建7所小学、3所中学和1所高中。