规划上明明写着是绿地，却无端竖起了一栋房子；广告宣传上明明有山、有水、有运动场地，入住后却发现要见阳光都难；业主维修基金明明应是属于全体业主共同所有，住户却不知道用途……昨天，在省政协“促进房产物业管理”重点提案办理会上，针对两会期间由民盟浙江省委会提交的提案，省建设厅、省民政厅、省工商局、省物价局的主要负责人，给出了明确的答复意见。

　　建筑面积超出了就要补钱

　　小区里的规划被开发商擅自更改，原本承诺的设计被任意变更，侵害业主权益。今后，这种随意变更规划的行为将有明确的处罚。

　　省建设厅厅长张苗根表示，根据省政府近期出台的相关规定，今后项目竣工后的实测建筑面积必须控制在合理的误差范围之内。合理误差范围内的超面积，应按原出让时的楼面地价补交土地出让金；超出合理误差范围的建筑面积，按竣工时的楼面市场评估地价加倍补交土地出让金；严重超出的要依法予以拆除。

　　经规划部门依法批准的规划变更、设计单位同意的设计变更，导致商品房的结构形式、户型、空间尺寸、朝向等变化，影响商品房质量或者使用功能的，房地产开发企业也必须在变更确立之日起10日内，书面通知买房者。

　　房产广告有望事前审批

　　在买房者的投诉中，房产商广告宣传失真非常突出。省工商局广告处处长王钢称，今后他们会明确要求开发商在发布房地产广告时，对容易被消费者忽视的提示在醒目处予以标注。

　　王钢表示，目前的房地产广告仍处于事后监督状态，今后将和省建设厅一起向省人大反映，在地方性广告立法或修改《浙江省房地产开发条例》时，将事后监督变为事前审批。

　　业主委员会要与居民委会融合

　　业主委员会因为没有专门的编制、财务不独立以及业主自身缺乏自律等现实问题，导致其职能得不到充分发挥。省民政厅副厅长万亚伟建议，通过正当的选举途径，让小区的业主委员会中适当融入当地社区中居民委员会的成员。