因为有欧尚超市、银泰百货和沃尔玛等大型商业设施入驻，新城西紫金港板块被认为是下一个“武林商圈”，备受杭城开发商关注。昨天下午，经过18轮的激烈争夺，杭州华元房地产有限公司以3.23亿元的价格竞得位于该板块丰潭路的杭政储出(2006)15号地块，最终楼面地价为每平方米4524.4元。这一结果，令业内人士大跌眼镜，此前，他们预测该地块的楼面价在3500元/m2以内。

　　昨天晚上，华元房产副总裁孟力军在结束公司对该地块的分析会后表示，华元房产将按照“建筑面积90平方米以下户型占总面积70%”的要求开发小户型住宅。尽管地价并不便宜，但作为新城西的成熟区块，消费者对紫金港板块的承受力较强，适合开发大众精品住宅。

　　杭政储出[2006]15号地块位于拱墅区丰潭路，出让土地面积23797平方米，用途为住宅(设配套公建)，容积率不大于3.0。虽然土地面积不大，却有包括新南北、天阳、华元、节能公司、凤凰城、华诚6家单位报名参加竞买，其受追捧程度可见一斑。3.23亿元的最终成交价高出23203万的挂牌出让起价近40%。

　　书面竞价第一轮，1号竞买人华元房产就给了同行一个下马威。当时，18号竞买人以25800万元的报价领先各竞卖人，然而，“低价入市”闻名杭城的华元房产一下子加价1200万元，这一“凶猛”出击足以让其他几位竞买人有些“胆怯”。直至竞价结束， 18号和另一位竞买人就一直没能再次出手。

　　看来各开发商是做好了集中火力打歼灭战的准备，在接下来的竞价中，6号竞买人也一度加价1000万元，而前10轮的平均加价幅度竟然高达500万元，“火力”之猛为今年以来少见。第10轮，总价已高达31600万元，此后加价幅度慢慢降至100万之内。志在必得的华元房产在第18轮终于如愿以偿，竞买代表与出让部门签约后匆匆离去，没有发表言论。

　　作为三墩与主城区之间的一个连接带，紫金港板块不仅邻近浙大新校区，商业等其他公建配套十分齐全，并规划有地铁2号线，是今年新兴的热点板块。同处丰潭路的浙江旅游房产橡树园项目负责人任坚刚认为，因为集聚了众多新开工楼盘，新城西将是杭城下一个热点区域。