花不到10万元，就可以在生态优美、景色怡人的天目山麓、千岛湖畔或是莫干山下拥有一套农家住宅，过上“世外桃源”般的生活。眼下，不少杭州市民正把这种让人神往的田园生活化为现实。

　　在如火如荼的农村建设改造过程中，一些工商企业看到了其中的商机，他们出钱改造农居，在改善村民生活条件的同时，将多余的房子向城市居民租售，一股城市居民“上山下乡”的热潮由此悄然兴起。

　　5万元享受30年田园生活

　　在杭州周边率先并大规模推出农家乐公寓的，是杭州一家名叫联众农业投资集团的企业，该公司目前在临安、淳安、德清等地拥有多个农家乐公寓项目。

　　记者日前来到距杭州市区50多公里的临安市横畈镇立塔村，“联众农业”正在这里投资兴建一个叫“立塔人家”的农家乐公寓。

　　立塔村坐落在一个清幽的山谷内，满目青翠，一条小溪沿谷底蜿蜒而下，村口是一汪清澈的水库。村头的一块平地上，几台挖土机正忙着作业。“一期工程20栋房子已经动工了，10月份就可以交房。”记者在施工现场碰上了村委会主任盛忠盟。

　　盛忠盟告诉记者，共有175户农户的立塔村经济基础薄弱，村民主要经济来源是周边山上的毛竹，大部分村民现在住的都是二三十年前造的老房子。去年，立塔村被列为整治村，经联系，与“联众农业”签订了合作协议。

　　根据双方达成的协议，120多户需要建房的农户根据一户一宅的原则获得宅基地后，房子由“联众农业”统一规划、统一设计、统一建造，配备自来水、卫生间、排污设施等。此外，“联众农业”还将对村庄环境进行整治，开发溪流景观，建设运动场、超市、图书馆、医疗服务站等一系列配套设施。引人关注的是，所有资金全都由“联众农业”出，农户和村集体无需花一分钱。

　　按照规划，每栋公寓高4层，建成后一层以及二、三层的部分房间归农户居住，其余房子则由“联众农业”以农家乐公寓的形式对外租售。租售的公寓分40平方米和80平方米两种，价格分别为5万元和9.8万元。

　　“联众农业”总经理余学兵告诉记者，城市居民投资的农家乐公寓实际获得的是该公寓的使用权，投资者可以居住30年，30年后每幢房子的房东也就是农户将收回使用权。在这30年中，投资者可以定期或是长期居住，尽情享受“世外桃源”般的田园生活；如果自己不住的，也可以请“联众公司”代为出租，获得租金收益。