据知情人士透露，这宗地挂牌起价近30亿元，有望成为杭州新“地王”。

　　杭州汽车发动机厂旧厂重建用地9月中下旬近30亿元起价挂牌

　　久闻楼梯声，终见人下来。太古地产有限公司(0019.HK，下称“太古地产”)等地产巨擘觊觎已久的杭州汽车发动机厂旧厂重建用地终于挂牌出让。

　　《第一财经日报》昨天从杭州市国土资源局发布的出让公告得知：该地块将于9月中下旬挂牌出让，从而成为26家杭州市中心企业“腾笼换鸟”外迁后入市的首宗地块。

　　据知情人士透露，这宗地挂牌起价近30亿元，有望成为杭州新“地王”。

　　地块沉浮

　　该地块地段优越，坐落于京杭运河之滨，与西湖景区及杭州市核心区域的武林广场也仅几公里之遥。在目前的杭州市中心，如此大面积的出让地块已接近绝版。

　　记者昨天在公告中发现，这幅地的用地性质已发生变更，从工业用地转变为住宅用地。按规划要求，本宗占地约156亩的地块由6个小地块组成。其中两个小地块的用途为办公兼宾馆用地，其容积率均为≤4.3，层高将高出周边的知名楼盘白马公寓；其余四个小地块近128亩均用于住宅开发，其容积率有≤2.8~3.6不等。对于住宅来说,此容积率较高。

　　杭州汽车发动机厂办公室侯女士在接受记者采访时表示：“我们不久前和市政府正式签订了整体搬迁协议，全厂计划在2008年之前逐步搬迁到杭州萧山区。”

　　“我们厂隶属于中国重型汽车集团，总部在济南，但市政府承诺我们享受杭州市当地企业的搬迁优惠政策，承诺将以不低于45%的份额、且总价不低于10亿元的出让款返还给发动机厂。”侯女士透露。

　　据悉，该地块附近的白马公寓售价已近2万元/平方米。