记者昨日从杭州市规划局江干分局了解到，《杭州市彭埠单元控制性详细规划》已完成最终稿，并通过了相关部门审批。

　　根据《规划》，在彭埠单元内，以小高层、多层住宅为主，新建6个居住组团，总用地面积153.52万平方米，规划住宅建筑面积313.1万平方米，住宅户均建筑面积为120平方米，预计可容纳82000多人入住。

　　现状　新旧农居混杂居住条件差

　　彭埠单元位于江干区中部，西靠钱江新城四堡区块，北面是笕桥镇大型居住区。规划范围，北至德胜路，东至沪杭高速转白石港，南至艮山路，西至浙赣铁路绕行线，总用地面积约621.97万平方米，其中城市建设用地面积556.18万平方米。

　　现在绝大部分道路是乡村公路，道路等级低，未成系统。同时，各类用地混杂，农田占50.4%，新旧农居混杂，居住条件差。

　　规划　形成6个居住组团

　　规划单元内，居住用地205.19万平方米，其中住宅用地153.52万平方米，配套公共设施用地3.61万平方米。

　　规划以白石港、二号港、彭埠路、同协路、沪杭高速公路为界，将单元内住宅分为6个组团。其中，彭埠镇和笕桥镇各三个组团。

　　其中，有白石港、二号港以西，新同路以北，形成一个居住组团A，规划住宅用地面积22.23公顷，规划人口约1.2万人，以安置弄口村农居为主。

　　白石港以东，同协路以西，为居住组团B，主要用于花园村的城中村改造以及安排城市住宅用地，住宅用地面积42.90公顷，规划人口2.3万人。

　　同协路以东，形成居住组团C，规划人口约8000人，用以安置白石村农居。

　　彭埠路以北，白石港以南，二号港以东，形成居住组团D，规划人口约1万人，以新风村农居安置为主。

　　彭埠路以南，沪杭高速公路以西为居住组团E，主要用于彭埠村城中村改造以及安排城市住宅用地。规划住宅用地20.49公顷，规划人口约1.1万。

　　而沪杭高速公路以东为F居住组团，规划住宅用地27.92公顷，用以兴隆村农居安置，并安排城市住宅用地。

　　学校　初中两所小学五所

　　彭埠单元需要配置初中61班，小学135班，幼儿园85班。为此，将在单元内设置30班初中两所，30班小学一所、36班小学一所、24班小学三所。

　　其中，在兴建路和钱潮路交叉口的东北角规划一所30班中学，为彭埠居民服务；另在创新路和钱水路交叉口的东北角规划一所30班中学，为笕桥居民服务。

　　同时，在6个居住组团内，各配置一所幼儿园。

　　交通　1、4号地铁线穿过地块

　　该地块对外交通便利。沪杭铁路和火车东站位于地铁西侧，沪杭高速公路从地块东侧经过，规划地块西侧，紧贴沪杭铁路东侧，将预留城际铁路线位。

　　地块预留火车东站站场用地、火车东站东广场用地，以及旅客换乘的客运长途汽车站用地。

　　城市轨道交通规划，在单元内建设轨道交通1号线、4号线，两条线均从彭埠路所在位置地下通过，并在彭埠路、钱潮路交叉口处同台换站。