位于市中心、多层公寓、价格有可能比周边房源低很多……相信这样的房源，很多购房者都会心动。近日，杭州市首套上市交易的农转居多层公寓住宅顺利完成产权交易登记手续，领到了房产证。

　　这套农转居多层公寓住宅位于拱墅区拱苑小区，面积为96.95平方米，交易价格约为5000元/平方米(卖方净价)。按出售方原申购多层公寓建安价与成本价的平均价格816元/平方米计算，卖家一次性获利达40万元。

　　上市要补交土地出让金

　　据介绍，该套农转居多层公寓住宅的上市并不顺利。房屋交易双方早在2004年5月就已达成交易意向，但当时杭州市尚未对农转居多层公寓住宅能否上市交易作明确规定，因此未能过户。2006年1月，根据杭州市政府办公厅《关于完善撤村建居和城中村改造有关政策的意见(试行)》的规定，市房产交易产权登记管理中心受理了该套房屋的交易登记申请，之后，市建委又经过多次研究，才确定了农转居多层公寓住宅最终的上市流程。

　　记者从杭州市城中村改造办公室还了解到，目前农转居多层公寓住宅上市交易主要还是依据《关于完善撤村建居和城中村改造有关政策的意见》的有关规定，即办理房屋所有权证的农转居多层、高层和小高层住宅，其所有人补缴土地出让金、原减免的大市政配套费和相关税费后，方可上市交易。

　　243套已办出产权证

　　截至今年8月底，杭州市农转居多层公寓累计立项1079万平方米，开工350万平方米，竣工189万平方米，主要位于拱墅区、西湖区和江干区。

　　据介绍，村民要办证，根据农专居多层公寓的有关原则，谁建造谁办证。目前农居房公寓一般由各区的建管中心建造，所以第一步产权证要先归到他们名下；第二步，再按照农居安置标准，由各区政府和建管中心确认具体面积和户型，产权证再分发到户。目前拱苑一期、庆隆一期、渡驾一期共243套房屋已完成个人登记手续，也就是村民个人已经拿到了房产证。