某房产网站上一张广为散播的帖子引人注意：“钱江时代团购组织中，金牌经纪人为你提供私人全程服务，可专车管接管送……注：本人非开发商销售人员。”

　　何谓“金牌经纪人”，他们和一般的售楼人员、房产经纪又有什么区别呢？记者一番打听才知，区别于常规的售楼部售楼方式，最近杭州一手房市场出现了一支独立的经纪人队伍。

　　独立经纪人的卖楼手法很另类——通过豪华车车牌号找买家

　　胖胖的朱国松原本是21世纪不动产的一位二手房中介经纪，去年12月起，他从有经验的房产中介人变成了一名新人级的独立经纪人。

　　开头的三个月，他形容自己是：“完全找不着北。”据了解，每个独立经纪人就是“一个独立核算成本的销售子公司”，所属的经纪公司除提供后勤保障、职业培训、一体化服务支持以外，剩下的就完全交给员工自己处理。

　　做惯了二手中介的朱国松，利用自己手中原来积累的客户源，试着探访老客户，让朋友帮着推介新客户，渐渐拿到了一些单子。

　　朱国松现在已经做得有声有色，形成了自己的一套销售方式，比如在网络上发布购房的信息，还有在市中心地段发送传单。“不是简单地发单子，而是见到合适的人主动拿单子和他进行交流，诚恳的态度是很重要的。”

　　据悉，杭州目前的一手房独立经纪人大多不是专职的开发商销售人员出身，之前从事的职业有二手房经纪、保险经纪、还有汽车销售、宾馆客房销售、商品销售等。正因为来自各行各业，他们的卖楼手法也不拘一格，看起来比较另类。

　　因为时间、空间由自己支配，独立经纪人们不再坐等客户上门，而是主动上门拜访。他们大都自备笔记本电脑、楼市资讯、最新政策法规。平时在家也不闲着，还通过QQ、MSN等通讯工具和客户联系，以建立彼此信任的关系，甚至有私人轿车负责接送客户，并且大多选择24小时开机随时接听客户来电。为了保证自己面对客户时胸有成竹，一些经纪人还让公司已有的工程师、专业装修人员以及室内设计师等技术人员一同看房，力求给予客户充足的咨询平台。有的经纪人甚至突发异想，到售楼部门口拍豪华轿车的车牌号，到车管所查出车主电话，再进行公关。