当记者问及项目为何没有涨价，梅浩松却也承认了协议书的法律效力。对于临平桂花城项目的低价，何先生表示认可：“不能说单价不能提高，就通过增加面积来提高总价吧？”提高舒适度？

　　对于临平桂花城单套面积的增加，当事方绿城余杭公司方面给何先生的解释为“提高舒适度”。

　　显然这个解释没有令何先生满意：“绿城集团在杭州富阳开发的七里香溪的独立别墅单套面积也只有在350平方米左右。而杭州余杭400平方米的Townhouse，作为专业品牌房地产公司的绿城集团到底是怎么设计出来的？”

　　不过记者了解到，绿城余杭公司的股份中，实际上绿城集团所占的比例非常小。

　　为了确定何先生提供的情况是否真实，记者通过杭州市有关政府部门进行了调查。项目图纸显示：该项目2003年2月的规划总平面图中显示排屋总面积为17938平方米、双联别墅总面积为7500平方米，合计为25438平方米；而在2004年9月调整后的规划总平面图显示排屋的总面积为47250平方米，足足增加了21812平方米。而目前绿城这个项目预售证的合计面积为51950平方米。那么，绿城集团设计出400平方米的排屋也就是房地产业内所说的“Townhouse”，是真的为了“提高舒适度、把户型变好”吗？

　　何先生提供的资料称，2003年绿城集团在与他签约时，该项目的总平面图规划已通过规划部门审批，且总平面图上的每幢房屋四址坐标也已确定，并且公寓部分已正式签订合同。根据专业人士解释：这种情况下，每套房屋要增加100多平方米面积，面宽不能变，只能是增加进深和增加层数。

　　何先生称，所购房屋的确是在进深上下了工夫。由原先的十几米增加到20米，并由2层增加到了3层。

　　作为一个南方项目，增加进深和楼高能提高产品的品质吗？为此，记者采访了国家住宅工程中心住宅设计大师赵冠谦等人，得出的结论是：首先，增加楼高和进深只能降低日照的品质；其次，南区规划排屋和双联别墅共135户，毛算每套增加150平方米，南区总建筑面积共增加20250平方米左右，容积率增加了，建筑密度增加了，绿化率减少了，小区的综合品质肯定是降低了。“绿城减少的是楼面地价、综合开发成本，增加的是利润和消费者的负担。”这些专家肯定地说。