住房的刚性需求依旧旺盛

　　数据：为期4天的房博会，参观总人次达到45万，人气仍比较旺盛。虽说有一部分开发商反映人气比5月份稍逊些，但从下单数量看，这次房博会共预订和签订购房合同1218套，比去年房博会的954套还要多。

　　解读：今年5月24日，国务院办公厅发出《转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》，正式发布了调控政策措施。本届房博会是我省房地产市场处于转型调整期举办的一次大型房地产博览会，房博会的人气备受大家关注。

　　记者发现，这次房交会住房的刚性需求依旧旺盛。赴会的人群中盲目参观的人数少了，有针对性和目的性看房的人更多了。“现在的购房者比以前理性多了，来一个展位逛一般直奔主题，发现没有符合要求的房源马上就走。”某开发商说。同时，一部分消费者看中了住房也果断“下单”，没有出现购房“过热”或“过冷”现象，购房者心态比较平稳。

　　开发商营销手段更加实在

　　数据：不少参展市民反映，本届房博会上房地产企业更加“实在”、“噱头少了”，营销策略也比较实际，价格也是明明白白，以往靠单一打折来吸引消费者的现象已很少出现。

　　解读：看房直通车是本届房交会的一大亮点。展会上，举着牌子领着一群群市民看房的导购员随处可见。“让购房者去看房，远比售楼小姐费尽口舌地说房更有意义些。”兰韵天城房交会上样板房刚刚开放，每天有四五十批人前去看房。

　　还有一些楼盘则抓住楼盘特色有针对性地促销。如世贸丽晶城欧美中心作为杭州首个世界500强“管家”OAKWOOD的酒店式行政公寓，特地在现场设了三维演播厅，让参展者现场感受国际管家的与众不同。