空巢老人喜欢租房养老总结起来四个理由

　　空巢老人为什么喜欢租房养老这种方式？从这10位老人的情况分析，大致可归纳出这样四个理由：

　　第一、从经济上考虑。房子出租，租金弥补敬老院日常费用外，老人还有节余，足够其他生活开支。

　　我们采访的这10位老人，租金是其中大部分人支付养老费用的主要来源，这也减轻了子女奉养老人的经济负担。

　　第二、相比一个人两个人居住，入住敬老院，能缓解老人精神上的空虚寂寞。

　　80多岁的吴老太说：“像我们这样的空巢老人，一个人困，最怕的就是孤独。以前住老墙门，老邻居们还有个照应，也蛮热闹。现在住在楼房里，邻居互相都不晓得叫什么名字。

　　“住在敬老院，这么多跟我年纪差不多的老人，大家有共同语言和兴趣，我住了4年，很开心的！”

　　第三、独居老人住到敬老院里，更安全更放心。采访中，有位老人就说：“我原来一个人住，就被人骗过钞票，我又不晓得他推销的东西是假的，就买了，结果被骗了40块钱。后来，孩子们就把我送到这里来了，还是这里好，我不用担心被人骗了。”

　　第四、入住敬老院的10位老人中，很多是因为子女没时间照顾、或无力照顾老人，还有的是老人不想麻烦子女。

　　原来住在沈塘桥的李老太，就是因为媳妇身体也不好，无力照顾老人，选择住进敬老院的。

　　以房养老两模式国外多反向抵押贷款

　　仔细分析起来，这种租房养老的办法，其实是“以房养老”诸多模式中的一种。

　　浙江大学经济学院柴效武教授研究“以房养老”多年，柴教授说，“以房养老”，一般分为金融方式和非金融方式两种。

　　金融方式具体细分有十多种，国外最为典型的，是住房反向抵押贷款模式：老人将住宅抵押给银行，定期取得贷款，用于养老。到老人过世后，再结清总账，可能是用房还贷，也可由其子女另外筹措钱财还贷，将已抵押的住房赎回。

　　“这种模式已在美、日、英、澳等20多个国家相继推出，也受到很多老年人的欢迎。还有一种金融方式，是把住房抵押给保险公司，具体操作，跟抵押给银行的基本相同。”

　　柴教授说，目前在国内，这些金融方式的以房养老模式都尚未开发，但是已经引起银行业、保险业的广泛关注。

　　包括平安保险、太平洋保险公司在内的多家保险公司，都有意酝酿推动以房养老业务的研发，同时，浙江省的多家银行，也对此表现出浓厚兴趣。

　　非金融方式的租房养老实用且可操作性强

　　还有一种以房养老的方式：非金融方式，即老人把大房子卖掉，换个小房子住，或者出租、出售住房，以此资金来支付入住养老机构的费用。

　　“具体操作就像你采访的十位老人一样，这种非金融的养老方式，浙江民间已有尝试，它的可操作性强，也比较实用，给老人提供了多元化选择。”柴教授说。

　　杭州市社会福利中心翁主任说，老人拿出租房子的租金来养老，过世后，还可以把房子留给后代，这一点也很重要。在很多老人的传统观念里，还是希望能为后代留下一些遗产，选择这种养老方式，老人觉得心安。