在西安的两天里,记者通过各种方式接触了大量浙江商人,采访后不禁感叹:浙江人就是善于抓机会。他们在西部开发中怎么迅速壮大自己呢?7年过去了,许多先期投资的浙江人开始进入收获季节,更多的浙江商人正闻讯赶来。
吸引浙商的潜力:西安的房价才三四千元
唐代的长安,城市规模是作为丝绸之路终点的罗马城的3倍。今天的西安,以它拥有的文化底蕴和大量土地资源,吸引了许多在其他地方投资地产的商人转战西安。
陕西浙江企业联合会会长谢秉艾就是个典型。他的办公室刚好在他所建项目对面,所以谢可以一边指着窗外实景,一边比划着室内夜景效果图,给我们描述他的“西北商贸中心”。
谢秉艾最开始在青海谋生,后来到北京做过服装专柜、建过市场,有所积累后开始涉足商业地产。2001年,越来越感觉到北京土地资源紧张的谢秉艾来到西安,用他的话说:“西安地方大,西部大开发要重构一个西安城,必定要大兴土木。”
谢秉艾的判断很准确。2003年他得到了“西北商贸中心”项目,楼高8层,商铺面积约18万平方米。这个项目今年4月结顶,目前大部分铺面已经销售完毕。
早在2001年,出资8500万元接收西安康复路交易广场时,谢秉艾就看准了这里的好地段:康复路在上世纪80年代是跟北京秀水街齐名的服装市场,人流量非常集中。2003年,康复路“西北商贸中心”总投资8个亿,其中土地出让金仅2000万元。谈起收益,谢秉艾忍不住笑了。他透露:下一个项目总投资13亿元,他要越做越大了。
跟谢秉艾一样看中西安地产的,还有不少浙江企业:广厦集团、中天建设集团、东阳总建工程有限公司等,已经在当地扎根。另一位“市场大王”王美忠,则在西安建起了一个规模庞大的家具市场——他在全国开发了11个商场,营业总面积超过40万平方米,也是看中西安的发展前景,特意从宝鸡跑到西安来投资。
“现在西安市中心地段的商品房,房价每平方米4000多元,一般地段的3000多元就够了,大有增长潜力。”王美忠自信地告诉记者。
吸引浙商的动力:一年能消化200多万吨水泥
当过两年村支书的兰溪人赵澜向记者感叹:原来的村支书讲大公无私,不能比人家富;现在的村支书要带领人家致富,否则没人相信你。
兰溪灵洞乡的人,祖祖辈辈以烧石灰石卖为生,后来出了一个赵澜,他在上世纪90年代把村里的小户集中起来,统一石灰石价格出售给水泥厂,提高村民收益;随后,他自己办了水泥厂,摆脱了祖祖辈辈卖原料给别人的命运。
但是,小小的水泥厂在资源、能源紧缺,竞争激烈的浙江,生存空间很小。赵澜想到了西安。