每亩14万元的加拿大土地；买套房子可移民瑞典……海外房产项目越来越多地出现在杭州。购买海外房产有无风险？买了房就能成功移民吗？记者进行了调查。

　　曾经在一家移民服务公司登记了资料的黄先生最近频频收到房地产中介公司寄来的海外房产资料：今天是加拿大某楼盘在杭州推介；明天是澳洲房产推介会……

　　近几年，随着浙江人购买实力的显现，再加上杭州楼市交易活跃，嗅觉灵敏的卖家们开始带着一些海外房地产投资项目到杭州寻找买家。2003年开始就有海外物业到杭州进行推介；2004年，加拿大某公司带来了可以分割出售的土地项目；杭州第二届商铺展上，一座伦敦999年产权的四星级产权式酒店公寓也来了……

　　越来越多的海外房地产项目来到杭州，看似遥远的海外置业其实离我们很近。那么海外项目与国内项目有哪些不同？跨越重洋去买房后，能成功移民吗？

　　投资移民，其实不一定非要买房

　　前段时间在杭州亮相的一个瑞典项目，开发商推出的是瑞典卡尔马市某商贸城的一个40平方米商铺+70平方米公寓，“只要商铺经营满2年，你就可以获得瑞典永久居留权。”推介人说。

　　诱人的，除了房产还有移民目的国：瑞典国内有40多所高等院校，并实行免费教育；有终生的社会福利保障；28%的基本税率是世界上最低的公司税率之一……这些都让人心动。

　　记者找到了该瑞典项目杭州招商中心。招商中心的楼女士告诉记者，商铺正常经营满两年后，所有人可以申请瑞典的永久居留权，申请成功后除了没有选举权、被选举权外，享有普通瑞典居民待遇。

　　“申请移民并不一定要在英国买房子。”当记者咨询英国驻上海领事馆签证处相关问题时，工作人员发回了非常详细的移民英国的具体条件，其中投资性移民最重要的一点是必须有“不少于100万英镑的投资资产”，虽然房产投资也可以计入投资资产，但这并非是必要条件。在对移民英国条件的解答中，领事馆有明确的回答：你不需要在英国拥有房产，但你必须在英国居住满一定时间。