田园板块、丁桥板块：定位原本就是“水乡新城”

　　三墩区块的水景宅地是不可忽视的一支。这里拟出让的五块宅地中，地块内河网纵横，水系发达，每一块宅地都拥有先天的河流水系，顺着地块蜿蜒流过，呈现出极其浓郁的江南水乡氛围。

　　与上述这批土地同时推出来的，还有来自杭州北部半山的两个新兴大型居住区。一个是田园板块，一个是丁桥板块。田园板块在石桥路与临丁路交叉口东北，北靠半山，南邻上塘河。这个大型居住区沿着上塘河北侧展开，看得出来，水景住宅将成为这个大型新兴居住区最为靓丽的一道风景。丁桥大型居住区规划总建筑面积300多万平方米。丁桥区块地处水乡，有着浓郁的水文化气氛，区块内河网密布，水系纵横，处处呈现出“小桥、流水、人家”的水乡面貌。水景营造当然是重头戏，建成后的丁桥居住区将是一个水含韵、绿满眼的美丽水乡。杭州市国土资源局的读地手册上以“水乡新城”为丁桥板块点题。

　　(数据来源：杭州市国土资源局网站)

　　记者手札

　　大杭州让我们住回水乡时代

　　数千年人类的居住史表明，依山傍水的住宅是很多人向往的终极居住方式，“小桥、流水、人家”的生活图景，不仅深深影响着历朝历代的中国人，也是人类共同的家居梦。

　　虽然水景住宅中外古已有之，但具有水景设计的现代水景住宅，则只有十多年的历史。上个世纪九十年代以来，欧美各国开始流行具有现代水景设计的水景住宅。亚洲的现代水景住宅起源于新加坡、台湾。现代水景住宅在中国大陆最早兴起于广州，之后蔓延到深圳、杭州、上海、北京等地。2002年以来，“水景风”迅速刮到内陆省份。一时间，水景住宅成为房地产开发的一大新热点，大有“楼市输赢看水景”的味道。

　　所谓水景住宅，顾名思义就是依水而建的住宅。按照水景与建筑物之间的关系，水景住宅可分为依自然水系而建的水岸住宅(河岸住宅、湖畔住宅、海景住宅)、社区内有水景设计的人工水系住宅和既有自然水系又有人工水系的复合水景住宅。

　　杭州历史上虽然是一座江南水城，但并不拥有多少水景住宅。之所以这样说，是因为杭城原有的发达的河网水系不少已被人为填埋，渐渐堙灭；临湖或临河自然的水景房本来就不多，且绝大多数早已被人捷足先登，像西湖边的湖景房已成绝版，市场存量水景房一房难求。想当年市中心高档楼盘万安城市花园凭着一句“我家门前有条河”的广告词，名动江湖，一销而空。上世纪九十年代末兴起的人造水景住宅确实提供了一定的市场供应，满足了人们一时的购房冲动，但这类水景房终因种种“后遗症”，渐渐遭人抛弃；目前的新盘即使有所规划，也因供应有限，不成气候。

　　这次杭州市大批水景宅地上市，有望让杭州人重新住回水乡时代，一个根本的原因是，城市的扩大，杭州土地供应范围向外围扩展，使得杭城周边许多板块渐渐纳入了新兴居住区规划，比如下沙，比如西溪，再比如半山。杭州原本就是水乡城市，城郊依旧保留着纵横交错的河道，这些发达的水系，为杭州新兴居住区打造水景住宅提供了得天独厚的先天条件。

　　杭州正在开启一个水景住宅的新时代。水景地产开发已经点题，等待远见卓识的地产商们破题开局。