经受商标之争的“大风大浪”后,又在租赁合同的“阴沟”里“翻船”。浙江两岸食品有限公司(下称杭州“两岸咖啡”总部)被绍兴“两岸咖啡”加盟商起诉涉嫌商业欺诈的官司,11月16日第二次开庭。此前,绍兴中院冻结杭州“两岸咖啡”总部基本账户(90万元);同时,“两岸咖啡”杭州南山路店财产,也被法院冻结。
16日下午,记者在绍兴中院9号审判庭现场,分别采访绍兴“两岸咖啡”负责人张女士及杭州“两岸咖啡”总部委托代理人王律师。
-诉讼缘起 强制腾挪通知书敲碎张女士咖啡梦
起先,杭州“两岸咖啡”总部高层相关人员,在绍兴黄金地段,即人民中路239号的绍兴南苑大酒店,开了绍兴“两岸咖啡”。去年5月18日,张女士与杭州“两岸咖啡”总部及其法定代表人金女士签订《两岸咖啡西餐厅(绍兴店)经营转让协议》,张女士花150万元转让费,加上12万元加盟费,将绍兴“两岸咖啡”“拿下”。
今年5月,绍兴“两岸咖啡”场所被要求强制腾挪,张女士这才知道,该场所属于法院拍卖物品,但杭州“两岸咖啡”总部隐瞒真相,没尽告知义务,涉嫌设加盟骗局,致使她损失巨大。今年7月20日,她以一纸诉状,将杭州“两岸咖啡”总部告到法院,索赔192万元。
-原告质疑 明知房子要被拍卖,为何还要签合同
张女士告诉记者,由于该店房屋产权人欠银行贷款,南苑大酒店正由绍兴中院执行局强制执行整体拍卖。受该院委托,绍兴市价格认证中心早于2004年已对绍兴“两岸咖啡”所有的装潢、设施等进行评估,并于同年11月制作《价格评估结论书》。
记者获悉,该房屋权利主体是绍兴县渔工商总公司。1999年9月20日,绍兴县渔工商总公司与建设银行绍兴市鉴湖支行,签订最高额抵押合同,抵押值920万元。2001年2月,绍兴水产大酒店(南苑大酒店)与金女士签订房屋租赁合同,期限10年。2003年5月,双方重新签订租赁合同,期限8年。
2004年2月,银行起诉产权人。两个月后,双方达成调解。同年11月,有关机构对绍兴“两岸咖啡”作了价格评估,并受绍兴中级法院委托,于去年2月在杭州拍卖,结果流拍。去年5月18日,转让合同签订。今年4月18日,该房产第二次被拍卖,结果拍卖成功。
张女士说:“杭州‘两岸咖啡’总部明知房子要被拍卖的,还要与我签合同,根本是在骗我。”现在,绍兴“两岸咖啡”已被强制腾退。