根据现有条例，当物业维修基金本金余额不足首期交纳维修基金的30%时，应当续筹维修基金。业主逾期不缴纳的，每日加收应缴纳费用千分之二的滞纳金。

　　从目前来看，杭州市需要续筹物业维修基金的小区还不是很多，但今后这块工作要正常开展，困难较大，关键还需要业主转变观念，认清物业维修基金存在的必要性。因为小区交付后要真正“健康长寿”，物业维修基金还是非常重要的。

　　链接

　　物业维修基金问答

　　●物业维修基金的缴纳标准是多少？

　　答：物业维修基金的缴纳标准为不低于房屋建筑安装造价5%的比例。目前杭州市的标准为：多层物业每平方米建筑面积35元，带电梯多层物业以及小高层、高层物业每平方米建筑面积65元，别墅每平方米建筑面积45元。

　　●物业维修基金可用来干什么？

　　答：物业维修基金及其增值部分除去合理的管理费用以外，应专项用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后中修以上(含)中修的维修和更新，禁止挪作它用。

　　物业共用部位、共用设施设备单项工程一次性维修费用在3000元以上的，视作中修以上的维修项目。

　　●房屋转让后，买家要缴纳物业维修基金吗？

　　答：《杭州市物业维修基金和物业管理用房管理办法》规定，物业转让时，原业主交纳的物业维修基金余额一并转让给物业受让人。双方当事人另有约定的除外。