每天傍晚，宁波市江北区洪塘街道姚江花园社区的文化广场都格外热闹，社区居民三五成群地聚集在这里，健身、聊天。可谁能想到，这个绿草如茵的广场，几年前却是个让人掩鼻而过的“菜园子”。

　　社区里怎么会有“菜园子”，它又是如何消失的呢？这还得从3年前说起。姚江花园社区是江北区被征地农民安置社区之一，从2003年7月起，洪塘街道14个村的2300多户农民，在土地被征用之后，陆续搬进了“姚江花园”崭新的公寓楼。

　　虽说从农民变成了居民，可农村的生活习惯却没有改掉。在农村时，家家户户都有自留地，房前屋后都种着蔬菜。搬进社区后自留地没了，于是，不少居民就打起了公共绿地的主意。家住姚江花园31号303室的李月花说：“我们都是种地出身，看着小区里这么大的绿地上只种些花草，心疼啊！如果在绿地上种菜，不但自己吃菜方便了，还能借此锻炼身体呢！”

　　一时间，偌大的公共绿地上被垦出了30多块菜地。社区居民黄玉芬回忆当时的情景说：“那时小区里脏极了。有人还在菜地里打农药、浇粪水，臭气熏得我们连大热天都不敢开窗。不少居民的卫生习惯也不好：洗衣污水随手从窗口泼出来，垃圾倒在门前屋后……

　　眼看着小区环境越来越差，大家心里焦急万分。“请个物业公司管理小区吧。”有人这样建议。据估算，聘请物业公司后，居民就要支付每平方米每月0.45元的物业费，以每户75平方米计算，每年至少要支出405元。但是，居民们刚从农村搬来，没有花钱买物业服务的习惯，怎么办？在洪塘街道协调下，最终决定采用物业费补贴的形式，由政府出资聘请物业公司管理小区，让居民在享受物业服务的同时，逐渐养成买服务的习惯。

　　不久之后，宁波永成物业公司入驻小区，并着手引导居民改变原有的农村习惯：老人们喜欢种菜，物业公司就用塑料泡沫制作了一大批简易花盆，帮老人们在家中的阳台上搭起了“小菜园”，将他们种在公共绿地上的蔬菜、水果，全部移植到“小菜园”；居民不习惯把废物扔进垃圾桶，物业公司便派人把300多个垃圾桶摆到每一个楼道口……

　　据介绍，从2003年至今，江北区共替姚江花园社区居民补贴了近100万元的物业费。如今，姚江花园社区面貌已焕然一新：公共绿地上再没有出现乱栽乱种的现象；随处乱扔的垃圾也不见了；居民们出门散步还会带上个塑料袋，看到地上有垃圾就会捡进塑料袋，放入垃圾收集站。

　　根据协议，从去年6月起，姚江花园一期居民不再享受政府物业费补贴，但460户居民全部足额交纳了物业费。居民们表示，物业公司为大家办了这么多好事，我们自己花钱请“管家”也是理所当然的。