距离2006年的结束还有3周多的时间，而在2006年内出让的土地已经全部公告完毕。根据阳光顾问的统计，2006年1~11月份，杭州市国土资源局共推出66块土地，总占地面积3672亩，可供建筑面积572万平方米，与去年的3367亩相比，总量有所增加。

　　2006年，是土地市场重要的一年。国六条的出台，90平方米户型的规定，让杭州的楼市有所降温，楼市的降温也影响到土地市场。土地市场的走向再度引人关注，土地市场的风怎么吹，也在一定程度上代表了楼市的走向。

　　风向一

　　供应千亩，滨江重当“老大”

　　滨江区重新成为今年土地出让的大户，总计推出27宗土地，总占地面积合计1088亩(其中住宅用地12宗，占地面积合计907亩，非住宅用地15宗，总占地面积180亩)。

　　紧随其后的城北、城西区域则分别以623亩和615亩成为主力出让板块。其中城北区域住宅用地8宗，占地面积560亩，非住宅用地出让3宗，占地面积64亩。

　　城北板块由于拱宸桥旧城改造工程，在2000年至2001年是杭州住宅用地市场出让的主力，近年来随着桥西板块旧城改造的逐步推进，将再次迎来土地出让的一个小高潮。

　　而城西区域今年则是以大规模的非住宅用地为主力，成功出让了23号紫金港地块，占地332亩，该地块将建造大型综合性旅游公共服务设施，里面包含一家五星级酒店。

　　九堡板块，今年共计出让5宗土地，其中4宗住宅用地，总占地面积199亩，1宗商业用地占地249亩，即26号地块，将建设成为杭州九堡“新四季青”，功能上将以服装批发、物流仓储为主，辅以服装研发、信息发布、展销展示等配套设施。

　　风向二

　　百亩地块多，下沙尤甚

　　今年土地市场上一个重要的特征就是出现了大批规模在百亩以上的住宅用地。根据阳光顾问的统计，今年占地面积在百亩以上的土地总计8宗，总占地面积达1871亩，占今年所有推出土地总量的51%。

　　对于政府相关部门来说，一次性出让大规模的土地，通过总额较高的土地款作为一道进入门槛，可以保证参与竞争的开发商都是有相当的资金实力，可以在开发的同时保证该地块开发的完整性，不会因为开发商的不同，导致难得一块好地被开发成素质参差不齐的项目。

　　与以往百亩以上土地大都处于滨江、下沙等新发展区域不同的是，今年出让的这些大规模地块不仅仅是集中在一些郊区板块，也有不乏位于市区的地块。

　　其中由绿城集团以及滨江集团联合竞得的20号地块，占地面积达156亩。根据杭州市公布的城区企业工厂搬迁计划，杭州市区固然还有大批规模比较大的工厂企业搬迁，可以腾出相当数量的建设用地，但是像杭汽发这样位于绝对市中心地区，占地规模又是如此之大的土地确实已经很少了。

　　另一宗吸引市场目光的则是将在12月13日挂牌的35号地块，该地块位于西溪湿地蒋村板块，总占地面积234亩，可供建筑面积达到了35.8万平方米，该地块的推出，延伸了城西板块的概念，使得城西蒋村板块在不久的将来再次成为市场热点。