银湖形成杭州近郊大型高尚别墅排屋带

　　省内最具规模的中高档房产板块非它莫属

　　银湖，因为那幅驰誉天下的《富春山居图》闻名，当年黄公望游遍大江南北的山水，独爱这富春山水的风光，留下传世名作。

　　黄公望怎么也没想到，几百年后，这个风光旖旎距杭州城只有半小时车程的银湖板块，成了杭州的“后花园”。

　　2005年前后，杭城别墅市场步入脱胎换骨的革新期。随着汽车时代的到来，高档别墅楼盘日渐隐退，近郊经济型别墅大批量上市，中高收入阶层成为别墅排屋市场的购买主力。随着闲林等原近郊低密度板块向小高层、高层的转型，作为杭城近郊唯一的纯低密度的居住区，银湖板块再一次领跑杭城的别墅市场。

　　目前，银湖东洲区块正在开发的项目主要集中在杭州野生动物世界一带和富春江畔一带，其中，金都·富春山居、绿城·七里香溪、三江·鸣翠蓝湾、清源·上林湖、九龙一号等楼盘，都是纯别墅排屋项目，容积率从0.3到1.0左右不等。其他如美达·五月香山、华立永通·逸城以及颐景山庄等楼盘，尽管有部分公寓，容积率也都控制在1.2左右。银湖板块可以说是浙江省容积率最低、最具规模的中高档楼盘集中板块。

　　省内最具规模的中高档房产板块为什么在银湖呢？从地理位置上来看，银湖总是距离市区最近的城市别墅区。尽管相比闲林，许多杭州人对银湖东洲区块的心理距离或许远一些。但是，银湖位于杭州西南20公里处，有中河高架、320国道等方便地连接主城区的大交通。因为沿线红绿灯很少，到银湖反比到闲林更快。从市中心武林广场出发、上中河高架、沿之江路，到达银湖板块各个楼盘，所需要的时间一般在30-40分钟左右。对于大多数人来说，这个时间完全可以接受。

　　银湖最为人们所称道的，还是环境，一个区块里拥有午潮山国家森林公园和黄公望森林公园，而且没有一个工业项目，这些都是杭州其他板块无法望其项背的。黄公望森林公园就是元代大画家黄公望当年的隐居之地，也是他耗尽毕生精力创作的《富春山居图》的原形。目前银湖作为一个投资置业的宝地，受到越来越多的购房者的青睐，已经成为杭州近郊大型高尚别墅带。

　　80万元就能买套排屋吗

　　银湖板块这回不主推豪宅

　　80万元，在杭州市中心，只能买小户型，想找二室一厅，很难，要不只能买20世纪80年代的二手房。在闲林，可以买一套三室两厅或者四室两厅的公寓。在滨江，最多可以买套三室两厅；如果想看到江景，这点钱只够买个两室，甚至更小。但是在银湖，你可以选择一套面积近200平方米的排屋。

　　银湖板块目前推广的一般都是经济型别墅和排屋。三江·鸣翠蓝湾最近新推了一批房源，面积有多种选择，从175平方米到223平方米不等，叠排价格在3680~4450元/平方米，联排4980~5580元/平方米，算上车库，80万元左右就能买到一套叠排。

　　三江·鸣翠蓝湾总建筑面积约26.9万平方米，建有独立别墅、连体排屋及叠式排屋千余户。一期200多户交付在即，目前二期排屋也在火热销售中。鸣翠蓝湾恰好被银湖溪环绕，依山势而建，远远望去十分壮观。三江·鸣翠蓝湾在低层建筑中引用框架结构，既提高建筑的抗震能力又提升建筑品质。据三江房产副总经理方国良介绍，鸣翠蓝湾全部自有资金开发。公司为了优化建筑外立面，特意向社会公开招标。为了让所有的业主都能参与此次外立面优化，招标单位组织各方面专家对所有方案进行评审，选择其中六组方案提交由业主代表组成的评审委员会，确定前两名方案，然后以书面形式通知所有业主进行投票，最终确定了目前的这个外立面。据悉，为此该公司将增加投入数百万元。

　　鉴于三江·鸣翠蓝湾环境优美，价格低廉，浙江日报楼市工作室将组织团购。

　　热线电话：(0571)85311277 地址：杭州市体育场路178号浙江日报楼市工作室