3幢5万平方米的红石中央花园写字楼全线售罄，总建筑面积3万平方米的丽阳国际还剩下最后一套147平方米，4万平方米的迪尚空间用一年的时间悄然地卖掉八成的写字楼……凭着湖墅路道路拓宽、外部墙改的完工，附近的商业写字楼悄然热卖——开发商更是不费一兵一卒，没花多少广告费、不做整体大营销就悄无声息地将近20万平方米的写字楼售罄。

　　一时间，湖墅路成了杭城商业地产的热点区域。据了解，庆春路写字楼均价15000元左右，入驻的以金融企业居多，而湖墅路均价则在每平方米12000元—13500元，要便宜不少。同时，与庆春路相比，湖墅路的商务环境更多了点“生活”味。

　　“湖墅商圈紧临小武林商圈，离市中心比较近，加上新拓宽的湖墅路交通便捷、配套完善，非常符合‘依赖于市中心生活的办公楼区域’，我们这里的业主不同于庆春路上的金融单位和黄龙商圈的世界500强企业，海南养生堂的杭州销售办事处就买在我们这里，加上中华联合保险公司一举拿下我们C座的整幢房子，这个区域的格调如今已是‘休闲商务’。”浙江城建房产开发经营部副经理汤凯这样分析。

　　惨淡经营的信义坊和景福百货曾让不少人看淡湖墅路一带的商业氛围；然而随着星巴克将旗下的杭州第6家分店开在了湖墅南路红石·中央花苑的宜家道、世界上最大的餐饮集团百胜全球餐饮集团旗下的两大品牌必胜客和肯德基也先后入驻湖墅路……这里的商业格调在悄然地发生改变。

　　红石房产总助祁国英表示：“红石·中央花苑的宜家道这条长300米、拥有1万多平方米营业面积的社区商业街自2005年12月底交房至今，仅仅不到一年的时间内，已经形成一个区域商业中心：星巴克率先入驻；紧接着世界上最大的餐饮集团百胜全球餐饮集团旗下的两大品牌必胜客和肯德基也先后入驻。去年11月份，杭州知名健身品牌蓝士堡也在这里开起了杭州最大的旗舰店。众多大牌的加盟，湖墅南路一下子热闹了起来。

　　传统印象中，湖墅路上的商业都是一些消费能力不是很强、中老年人为主力的店家，鲜有成气候的、成片的商业，即便只是8平方米的水果店、香烟店，或者是门脸不起眼的小卖花小店，如今，随着以商业街和区域商业中心为代表的新一轮写字楼及其底商社区商铺模式开始出现，湖墅路的商业业态已向高级化趋势演变。