俗话说“亡羊补牢，为时未晚”。杭州市12348法律咨询热线在2006年中接听了一万多个电话，这其中就有很多“亡羊”事件，让人惋惜。由于当事人自己的疏忽，很多情况法律也无能为力。

　　在这里，我们归纳了一些防范风险的办法，希望对大家有所帮助。

　　房屋买卖，户口不迁无奈

　　王先生买了套二手房，想让儿子读个好学校。为此，他很早就催房东把户口迁出了。没有想到，交房的时候，房东说：“再加一万元，否则我的户口不迁走！”更令王先生头痛的是户籍警告诉他：“房东上个月把户口迁走了，这个月又迁回来了。”

　　12348答复：购买学区房，根本目的就是落户，按照户籍政策，一房一般不能多户，户口迁移问题也很难强制执行。因此，有必要在合同中注明：“以落户为购房目的”。如果房东不肯迁移户口，那么就构成了根本违约，可以顺利解除合同，追究对方的违约责任。

　　做工受伤，没暂住证可惜

　　刘先生来杭州七八年了，木工手艺不错，收入也可以。去年9月，他给别人做屋顶时，不小心从楼顶摔下来，造成了8级伤残。当地司法所所长说：“你怎么没办暂住证啊，否则伤残赔偿金和生活费，有可能按照城镇标准来主张。”

　　12348答复：2006年5月27日，最高人民法院民一庭向全国转发了《关于经常居住地在城镇的农村居民因交通事故伤亡如何计算赔偿费用的复函》。该复函指出：“应当根据案件的实际情况，结合受害人住所地、经常居住地等因素，确定适用城镇或者农村标准。”虽然没有直接涉及暂住证，但是在司法实践当中，暂住证一直都是界定经常居住地的重要证据。刘先生如果不贪小便宜，一直办理暂住证，那么诉讼过程将会顺利很多。

　　违章超载，老板不买单真冤

　　张先生帮别人开货车，去年因为超载被陆续开了9张罚单。老板答应给张先生交罚款，但实际上并没有交。现在张先生的驾驶证被扣，加上滞纳金共有1万多元，老板反悔不肯承担，张先生觉得冤。

　　12348答复：交通违章处罚是针对驾驶员的违章行为而作出的，由违章者来承担。虽然觉得冤，但是要老板来承担，没有法律依据。为了避免驾驶证被扣，交警开出罚单以后，如果双方私下里约定老板承担罚款，那一定要督促老板按时缴纳，如果老板没有代为缴纳，自己要及时去办理，以避免驾驶证被扣。

　　外地车辆，忘记保全后悔

　　杨先生发生交通事故，事故比较严重，交警因为检验、鉴定的需要暂扣了车辆。肇事司机挺主动的，陆陆续续到医院支付医药费用，所以交警通知放车时，杨先生也没有太在意。没有想到肇事司机拿到车子，就消失了。

　　12348答复：发生交通事故，公安机关因收集证据的需要，可以扣留事故车辆，期限一般在四十天以内。如果事故造成的损失比较严重，对方又是外地车辆，应当立即申请财产保全。民事诉讼法规定，人民法院接受申请后，对情况紧急的，必须在四十八小时内作出裁定执行。