2007年,杭州市经济适用房建设目标任务在100万平方米以上,其中“仁和”是今年计划建设的大型居住区之一——前段时间,杭州市建委宣布了今年的经济适用房建设方案。据悉,杭州市政府已成立仁和大型居住区建设指挥部,今年先期启动地块面积约500亩。
仁和在哪里?在此之前,很多人对仁和可能是闻所未闻。其实,在杭州市委、市政府提出的“大杭州”城市发展战略里,还有不少新居住区蓄势待发。记者特地从规划部门收集了一些最新完成规划的居住区资料,让大家先睹为快。
华丰石桥:交通枢纽上的经济型居住区
基本数据:杭州市下城区华丰居住区地处石桥镇,南起石大路、北至上塘河、五会港、东起同协路、西止石桥路,总面积315.76公顷,距武林广场约11.50公里。在不久前的土地出让会上,该板块吸引了嘉里、华润等大公司的入驻。
华丰单元包括下城区石桥镇永丰、石桥、华丰三个自然村。未来住宅用地集中分布在杭玻路以南,以及华中路西侧,以多层、小高层为主。
石桥单元内划分为经济适用房高铁北组团(石桥路以东,高速铁路以北)、经济适用房高铁南组团(高速铁路以南)、杨家村居住组团(石桥路以西)、俞章—横塘居住组团(将军河以北)四大居住组团,以及石桥综合商业区、杨家—横塘综合商业区、新华集团科研、天堂科研、省农科院区等五大综合功能区。
公共服务设施按区块进行配置,设卫生院4处,净菜超市4处,老年活动中心2所等,新建中学、小学各一所,幼儿园2所。
该居住区交通发达,华丰、石桥区域内的石祥路—石大路快速路东接杭浦高速,西连规划杭徽高速复线,是进出城及往返下沙、海宁等地的快速通道,是“一环三纵五横”中最北面的“一横”;区域内石桥路北穿半山接320国道,南接秋涛快速路,过西兴大桥接风情大道,连起滨江、临平城、主城及江南城,是“一环三纵五横”快速路系统中的“一纵”;德胜路是主城与下沙及江东联系的主通道,也是“一环三纵五横”中的“一横”;区域内还有同协路、杨家路等城市干道。
半山田园:依山傍水的住宅区
基本数据:半山田园地区位于省肿瘤医院的东面,临丁路的北面。区域居住户数为14727户,总人口为47126人。该区域调整规划总用地224.38公顷,其中居住用地103.15公顷,绿地27.35公顷,水域(虎山水库、龙山水库)和其他用地47.65公顷。绿地和水域面积的突出比例使该居住区被定位为以显“山”透“水”为鲜明个性的城市北部高尚居住区。
景观是这个居住区的特色。据规划,该居住区“一心两面,三轴六点”的绿地景观系统包括:“一心”指以山林地为背景、龙山水库为核心的居住区公园景观中心;“两面”指半山的山林地景观面和上塘河的水体景观面;“三轴”指沿广济路,以居住区公共活动中心为主的城市景观轴,沿上塘河的滨江绿化景观轴及以水景、山景为中心的生态轴;“六点”即均衡分布在整个居住区的四个点状组团绿地景观点,及沿广济路在同协路和华中路交叉口适当放大的两个景观节点。
区域内配套设施将建设1所30班中学、2所小学(共72班)、4所幼儿园(共42班)、净菜超市2个、社区服务中心2个、社区卫生服务中心1个、文化活动中心1个。目前,区域内占地41.55亩,建筑面积约7万平方米的田园安置房已经开工,配套的一个幼儿园也即将开工,广济路已动工建设,同协路、华中路准备在今年开工。