虽然与往年一样，杭州楼市在今年春节期间表现不佳，但比起2006年春节，楼市“解冻”却要快得多。去年年初一到初七，杭州范围内商品房成交平均每天不到两套，年初八一天成交6套；而今年春节7天平均每天成交两套多，而年初八一天则成交了36套，销售量大幅上扬。

　　从汉嘉机构提供的数据来看，今年年初一到年初七(即2月18日至2月24日)杭州地区商品房总销售量只有15套(其中预定9套，成交6套)。其中，初一到初三杭州楼市都交了白卷——三天内无一成交，初四、初五两天也仅仅各预定一套；初六、初七杭州楼市终于出现了回暖的迹象——销售量分别为5套和8套。到了年初八则有大幅回升。

　　七天长假，开发商基本在休息

　　忙了一年的开发商，在过年时也好好休息了一把。据了解，杭州大部分开发商的售楼处年初一到年初三“无人值守”，非销售部门则放了七天大假。这也不难解释，为何杭州楼市会在年初一到年初三业绩为零，整个春节长假成交寥寥了。

　　例如，广厦·檀香园售楼处初一到初三暂停营业；兰韵天城销售处初五才开门；在位于平海路的星星港湾售楼处，置业顾问告诉记者，年初八他们才正式上班，之前的七天他们都放了假。虽然也有售楼处过年时天天开门，但仅仅也是留人值班，接待业主看房而已。可以说，七天长假中杭州楼市基本处于休整状态。

　　新盘少，活动少，成交自然少

　　据了解，房源少、新盘少，促销活动不多，也是成交不高的原因。资料显示，由于节前新开楼盘不多，杭州楼市节日成交的房源中，老盘占绝大多数。

　　从透明售房网上，记者看到，广宇·西城年华、云溪香山、倚天·盛世钱塘、南岸晶都等楼盘是节日楼市的成交主力。而它们都是在年前推了几批房源的老盘。

　　相比去年楼市，开发商在节日里的活动也有所减少。连一些比较重视节日市场的开发商，今年也没有太大的动作。

　　新明半岛的营销班子来自广州，去年五一，以样板房取胜的新明半岛在售楼处组织业主搞起了艺术沙龙，有8名业主当场预订。但今年春节，该楼盘却没特别的动作。

　　楼市“解冻”比去年快得多

　　虽然与往年一样，杭州楼市在今年春节期间表现也不佳，但比起2006年春节，楼市“解冻”却要快得多。楼市解冻快和消费者“春节看房、节后买房”的习惯不无关系。西城年华销售部陈文颖说：“长假让购房人有了更多空闲的时间，一家人来看房的比比皆是。”兰韵天城的陈列平也表示，春节期间来看房的虽然不多，但他们的意向性相当明确，“上班后就来下单了。”

　　采访中，不少开发商认为，杭州楼市将在节后的一段时间内回暖，甚至迎来高峰。特别是一些现房准现房楼盘，经过春节全家的看房，节后可能迅速下单。南岸晶都的蒋纯莉说：“很多春节期间来看房的客户，会经过一番考虑之后下单。预计节后的第一个双休日成交量会有所放大。照以往的情况，3月中旬杭州楼市将会迎来旺季。”