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世界最大小商品集散地——义乌低铺租之谜调查

www.zjol.com.cn  2007年03月27日 11:34:29  浙江在线新闻网站

  前不久,广州市市长张广宁主持召开市政府常务会议,审议并原则通过了《关于借鉴义乌市经验,大力推进我市批发市场整合提升和发展的工作方案》。这是广州整治批发市场的一个鲜明信号。

  一直以来,广州得天独厚的地理、商业传统和广交会等因素成就了广州在批发市场上的龙头老大地位,904个批发市场的销售总额据保守估计超过千亿元。

  但是,要算单个市场,广州就要让位给浙江义乌了,义乌小商品城去年的成交额为315亿元,连续16年位居全国各大专业市场榜首。

  另外,遍地开花的批发市场也存在占道经营、档次低下等突出问题,不仅影响城市形象,也给百姓的生活带来不便。比如,一德路的海味干果批发市场在整个东南亚都响当当,但一公里的道路上布满十几个市场,货车、公交车、手推车挤成一团,成为的士司机们最头痛的一条路。

  如今,广州明确提出借鉴义乌经验,那么义乌经验是一种什么样的经验?广州应当向义乌学习些什么?广州批发市场改造的路径应当怎样选择?带着一连串问题,本报记者深入广州批发市场,并远赴义乌,走访了十余位政府官员和商户,试图给这些问题一些答案。

  在浙江义乌,每8人就拥有一辆汽车,人均收入高达5400美元,城中心的商品房卖到每平方米超过1万元,连高档的士价格都是每公里3元。

  创造这一切奇迹的基础是批发市场。“没有市场,就没有义乌的今天。”何樟兴这个历任义乌稠城镇工商所所长、中国小商品集团公司董事、副总裁、董事局主席,目前的高级顾问,告诉本报记者。

  在何樟兴的脚下是5公里长的龙形建筑群,这是全世界最大的小商品集散中心,如果某人一天在这里逛8个小时,58000个摊位各逛1分钟,就需要120天。

  引子:七八万广东人北上

  义乌的商人们至今仍然习惯把广东称为老大哥,他们同广东有着千丝万缕的联系,因为他们中的很多人从20多年前摆地摊开始就是从广东拿货的。但在今天,义乌已经成为很多广东小商品出口的一个平台,据统计每年约有40亿元的广东玩具通过义乌这个平台走向全世界,而另一项统计显示,目前至少有七八万广东人在义乌经商。王殿文就是其中一个普通的广州商人。

  王殿文做的是钱夹皮包生意,他在狮岭办了一个小工厂,并在梓元岗开了一个档口。上个世纪90年代,广州三元里、梓元岗一带的皮具市场已经颇为繁荣,竞争也很激烈,人们都从全国各地跑来广州进货,“那时在广州的生意已经开始难做起来了,而义乌的批发市场刚刚走向规模化,一个来广州拿货的朋友说,义乌这里有发展”。1994年,王殿文关了档口,夫妻双双北上义乌创业。

  当王殿文来到义乌的时候,这里的批发市场已经从马路市场、摊棚式市场,提升至第四代――大型商场式市场。“刚开始不好做,摊位也就一米见方,差不多就好像现在的办公台吧。”随着小商品城里经营皮具的商户越来越多,形成了集合效应,小商品城的名声在外,随着越来越多的老外开始到义乌来进货,王殿文的生意越来越好,一天能卖掉1万多个钱夹。

  起步:“划行归市”把珍珠串起来

  在义乌国际商贸城里像王殿文这样的皮具摊位总共有2000多个。这里先后经过8次搬迁、11次扩建。由马路市场、集贸市场升级到展示、洽谈、贸易为主的展贸市场――国际商贸城,场内中央空调、宽带网进入每个商铺,汽车可直接进入每个楼层,商贸城同时配套了金融、信息、外贸代理、物流配送等公共服务设施。在260万平方米的超大面积内,整整齐齐排列着的商品达41个行业,1900个大类,40多万个品种。

  何樟兴告诉记者,义乌小商品城能形成今天的集约规模,划行归市是重要的一步。

  那时还是工商管市场的时代,何樟兴在稠城镇工商所做所长。“当时全中国的市场只有大致的划分,总的布局是你中有我,我中有你,尤其是一些摊位转行或经营人员更改后,经营商品也变化了。一些小本经营的人,没有稳定的商品来源,拿到什么卖什么。”何樟兴回忆起那段岁月。1991年,义乌兴建篁园市场,提出“商品类型系列化,一个系列里面多样化”。这种管理思路在执行初期遭到了相当大的阻力。工商所让每个经营户申报自己的经营种类,结果头三天根本没有人报名。一直到第四代小商品市场试开业,1.3万多经营户根据划行归市的原则,按抽签的摊位进场交易。划行归市执行三个月以后,终于得到了大部分人的认同。

  这种模式无疑是利于市场的培育,比如原先花类与鞋类的零星摊位都是不起眼的,分别被集中到一处经营,它们就异军突起,摊位数迅速增加,花色品种变换快捷,花类几乎每几天都会推出一个新品种,鞋类则一跃而成为市场中仅次于服装、袜类的第三大类,摊位数达到1700多个。

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来源: 广州日报  作者: 邱敏、李颖  编辑: 朱小燕

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