原本想用来养老的一处房产投资，不料，在不到两年的时间里就遭遇到了合同执行上的危机。如今，远在淳安千岛湖凤凰岛上的那几套房子，不仅不能给瑞安的黄先生继续带来经济效益，而且还成了他的心病。

　　一则广告引来近百户温州投资者

　　从2000年到2003年期间，一则在媒体上连续刊出的房产广告，吸引了温州不少投资者。该广告的发布者是杭州千岛湖凤凰实业有限公司，广告称：“一次投资，终生受益，15万元+50%(按揭)=2万元/年(租金)+30天度假+70年产权”。

　　通过广告，投资者了解到，淳安千岛湖上正在开发一个产权式酒店项目，投资该项目后，通过返租，不仅可获得2万元/年的租金，每年还可获得30天的免费度假客房。在广告的吸引下，温州一批投资者开始前往千岛湖投资。

　　瑞安的黄先生就是投资者之一。2003年初，黄先生组团7人前往千岛湖购买了位于凤凰岛上的产权式酒店房产，考虑到千岛湖岛屿资源的稀缺，他一出手就订购了岛上10套别墅式客房的产权。

　　据了解，温州近100位投资者共购买了该岛上的107套客房产权，杭州投资者购买了218套，其余的被绍兴、宁波、台州和上海的投资者购买。

　　购房不到两年出现诚信危机

　　让投资者没有想到的是，该投资项目在不到两年的时间，就出现了诚信危机。

　　黄先生告诉记者，他订购的10套房子，共分三期付款，先后付了18万多元，2004年正式交货。到第三期付款时，黄先生发现自己的房子还没有验收合格证，房子建筑高度与原来承诺的不符，于是他拒绝了第三期付款，并于在2005年3月退了两套房子，后来又先后转让出去了两套、退了一套房子。这样凤凰公司要还给黄先生3.5万元的购房款，但凤凰公司至今没有还给黄先生。

　　而自2006年6月份起，凤凰公司开始拖欠投资者的租金了，几经催款都无济于事。黄先生说，原本投资产权式酒店是想等将来自己年老的时候有个稳定的收入和出去度假用的，如今看来要泡汤了。

　　为此，温州投资者朱女士者曾为了16860元的租金，于2006年7月将千岛湖凤凰公司告上法庭，结果是官司赢了，可租金仍然没有拿到。

　　配套设施被拍卖 产权式酒店不复存在

　　更出乎投资者意料的是，2006年8月26日，由于应付款上的原因，受当地人民法院的委托，当地拍卖公司对凤凰实业公司和千岛湖凤凰度假村公司，以及凤凰岛上产权式酒店中除客房外的所有附属设施向社会进行公开拍卖。2006年11月6日，杭州富阳宾馆以2610万元竞得标的物，并组建淳安县千岛湖新凤凰度假休闲有限公司。

　　在凤凰度假村的附属设施被拍卖后的2006年12月11日，杭州千岛湖凤凰实业有限公司向业主们发出一份函件。该函件上说，“因各方面的原因，公司经营现状每况愈下，导致资产因诉讼而拍卖处置，致使公司的经营无以为继，公司与您(业主)之间的合同也失去了继续履行的客观基础和条件，根据相关法律的规定，双方的《房屋租赁合同》应予解除”。但是，大部分投资者并没有同意这种单方面的合同解除方式。

　　温州投资者认为，他们原来购买的产权式酒店的客房产权，而今酒店通过拍卖，一分为二，对于他们来说，产权式酒店已经不复存在了。

　　而富阳宾馆拍到凤凰公司的产权后，给原来购买了凤凰岛上房子的业主们重新拟了一份租赁合同，该合同的租金从原来的两万元/年，下降到了8000元/年，并取消了每年30天的度假期。

　　为此，业主们认为：产权酒店的附属设施与客房应该是一个整体，拍卖时应该听取业主们的意见的，新公司拟订的租赁合同与原公司的租赁合同的房租差距太大了。凤凰公司的这种做法已经严重侵犯了投资者的利益。于是大多数投资业主都不同意与富阳宾馆方面签订新的租赁协议。

　　温州投资者欲联合各地业主讨说法

　　随着凤凰岛上资产转移，杭州千岛湖凤凰实业有限公司已经处于破产状态，在淳安县记者也无法联系到有关公司的负责人。

　　在凤凰岛上记者看到，新凤凰度假休闲有限公司正在对度假村的主楼以及附属设施进行重新装修，一位正在现场做管理的新凤凰度假休闲有限公司工作人员表示，富阳宾馆方面依照法律程序竞拍到产权后，也想与原来的业主们建立一种良好的新合作关系。但该工作人员并不愿意更多的发表其他意见。

　　记者从业主手里拿到一份淳安县千岛湖新凤凰度假休闲有限公司发出的《有关联系物业租赁的函》里看到，新凤凰度假休闲公司降低的理由是：根据2004年到2006年原凤凰实业公司的经营业绩、淳安旅游资源和旅游年总人次以及淳安县宾馆饭店和床位总量及现状；同时考虑到当前和未来的市场竞争等诸多因素，新凤凰度假休闲公司物业租赁费的承受意向价为8000元-10000元/年(税前)。

　　浙江大学法学院一位姓钱的教授接受记者的采访时表示，从常理上来说，产权式酒店的客房与附属设施是不能分割拍卖的，但是从法律上来讲，客房和附属设施的产权明晰，法院依法对凤凰公司的产权进行拍卖也是没有错的。投资者在购买产权式酒店的利益受到侵害，只能说是凤凰公司存在着诚信问题。

　　目前，温州几十位投资人已联合台州、绍兴、杭州等地的部分业主，准备通过法律手段讨说法。