●2006年6月1日后的土地市场上，杭州老牌房企绿城、滨江异常活跃，出资量占了三分之一。

　　●万科、嘉里、中海、世贸、复地等外地大鳄也很活跃，占了出让面积的24%。

　　●一些原本活跃的杭州房企开始在土地市场上淡出。

　　4月23日，杭政储出[2007]13号和杭政储出[2007]14号地块将进入书面竞价。据悉，这两块地为规划西溪湿地蒋村A-4地块和规划西溪湿地蒋村A-8、A-9，面积分别为135.7亩和53.4亩。显然，无论从土地规模还是地理位置看，又是两块不可多得的西溪宝地。

　　自杭汽发之后，每一块重量级土地的竞得者都会有“名载史册”之感。人们关注的是，谁将成为这两块地的主人？

　　宏观调控后，开发商拿地趋于谨慎，这是杭州乃至全国土地市场传来的信息。可是，万科、华润、顺驰等地产大鳄反其道而行之，它们拿地的消息频频见诸于报端。宏观调控后，开发商拿地态度有何变化？哪几类房企成为新阶段的拿地主力？我们以2006年6月1日建设部、发改委等九部门联合发布的《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》实施之日为界，梳理了这天之后杭州的72宗出让土地，整理出一些有意思的数据。

　　拿地第一梯队——本地老牌房企：出资量超过1/3

　　[数据支持]

　　去年6月1日之后至今，杭州市(不包含萧山余杭)共出让了72宗地，总出让面积为3960亩左右，总成交价为1949887万元。据记者统计，本地老牌房企拿地面积共计326.2亩，拿地资金共计629576万元。从出资量看，占据了总成交价的32.3%。

　　[主要拿地区域]市中心、钱江新城

　　“老牌的专业开发公司，像绿城，2003年前基本不参与投标，可是，宏观调控后，这类公司却活跃起来了。”杭州中原地产机构总经理章惠芳说。

　　确实，宏观调控后，记者频频在杭州的土地出让会上看到这类公司的身影，杭汽发地块竞买现场，绿城掌门人宋卫平身着红衫(据称这是他的幸运色)联手滨江战败华润的一幕至今历历在目。滨江房产更是出招凌厉，连拿了杭汽发、杭医高专、钱江新城地块3块重量级地块，成为调控后土地市场上最耀眼的身影。据统计，该公司土地储备量已达2000亩，成为杭州土地招拍挂以来竞买土地量最多的公司。

　　“我们公司这两年拿地量增长幅度较快，前年，我们拿了10亿的土地，去年拿了40亿元，今年拿地计划量为30个亿元。”滨江房产营销企划部经理陈国灵说。

　　“调控阶段，反而给我们这样的公司带来了机遇。”滨江房产副总朱立东认为，滨江房产成功开发了金色海岸、金色家园等项目，回笼资金速度快，手头资金充裕，大可借这个时候储备土地。

　　一个有意思的现象是，本地老牌房企青睐的是市中心的高价土地，还有钱江新城。虽说它们拿地面积不多，不到总拿地面积的1/10，可是拿地资金却占了1/3的量。