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萧山楼市价量齐升 土地价格有所上涨

www.zjol.com.cn  2007年05月07日 07:58:13  浙江在线新闻网站

  早报讯 尽管一季度杭州市的房地产投资增速仅7.2%,但民营经济较为发达的萧山区,增速却超过了30%。

  在前不久举行的萧山第3届大型房交会上,萧山建设局负责人称,今年一季度,该区房地产开发完成投资额10.37亿元,同比增长32.9%;核发商品房预售许可证面积30.81万平方米,同比增长62%,施工面积410.17万平方米,销售面积17.11万平方米,同比增长39.9%,房地产市场呈现出稳步健康的发展势头,显现出“回暖”的迹象。

  目前,萧山区在建的房地产开发项目较多,有67家开发企业在开发建设,共87个房地产项目,项目总建筑面积约800万平方米,今年可预售面积约150万平方米,共计1万多套。

  值得注意的是,萧山这批在建项目中,有数个都是萧山当地的豪宅楼盘,房价明显上升。像绿都湖滨花园二期高层、顺发旺角城和中大房产市心北路项目,售价均集中在每平方米8000元至10000元。

  土地价格有所上涨

  早报讯 与全省各地房地产业迅速回暖呼应的是,今年一季度,许多城市的地价也有较大幅度上涨。受2005年以来房地产宏观调控影响较大的宁波市区,一季度市区土地交易价格同比指数为125.2%,环比指数为109.0%。与上年同期相比:居住用地价格上涨30.1%;商业、旅游、娱乐用地价格上涨18.9%;办公、教育、医疗等其他用地价格上涨7.7%。

  雅戈尔房地产开发公司前段时间通过竞拍拿下江北华辰9号地块,共计面积246.4亩,总金额达14.4亿元,每亩成交单价为585万元,限定容积率为1.35,楼面地价达到每平方米6490元,该幅土地同比价格涨幅达到了43.6%。如果不是因为该地块的容积率相对较低,许多开发商都难以想象这块地最后能拍出如此高价。(0710604)


来源: 浙江在线-今日早报  作者: 叶建英  编辑: 周娜

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