人居展前,杭城二手房卖家出现“惜售”情绪
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2007年05月10日 09:42:01
浙江在线新闻网站
前几年买商品房漏夜排队的时候,常常会听说开发商有故意“惜售”的做法,把好的房源捂起来暂时不卖。四月份以来,杭州二手房一直处于非常火爆的交易“情绪”中,在即将到来的人居展前,不少手握好房源的卖家,也开始“惜售”了。
二手房成交火爆高档房升值迅速
一进入四五月份的传统楼市旺季,原本有些不温不火的二手房市场也“兴奋”起来。看房、安排客户见面商谈、签约……我爱我家的房产经纪人小李表示:“最近真是一点也没有闲下来。”
杭州假日房地产代理有限公司董事长卢亚平向记者透露,随着成交的迅速升温,不少卖家都有“涨价”的行为,尤其是一些市区的高档房源。
卢亚平举了几个例子。比如位于凤起路和建国路交叉口附近的凤起都市花园,今年年初每平方米的均价在1.3-1.4万元左右,现在的市场价是1.5-1.6万元。另外,金都华庭、海月·金棕榈的江景公寓,价格上浮也不少。而像东河边的青龙苑、丽景苑等市区稀缺物业,更是常常“一房难求”。
手中有好房卖家开始撤牌“惜售”
行情如此火热,人居展又即将到来,一些卖家就开始牛起来,希望暂时撤牌观望。
房产经纪人小何表示,他的一位客户手上有一套闸弄口附近的房子,面积是44.15平方米。卖家开始表现得非常诚心,告诉他“你认为什么样的价钱比较合适,就挂什么样的价格吧”。根据小何的建议,这套房子一开始挂了8500元的单价,总价为33万元左右。过了不久,就有客户要求看房,卖家马上表示要加价到35万元。也有客户对这个价格表示认可,卖家又再次要求加价。
最后,这位卖家直接对小何说:“人居展马上要开了,现在我的房子问的人又这么多,我就再放一段时间看看吧。”
另外一家中介也向记者反映,最近像这样要求“撤牌”观望的客人的确不少。“马上就要开人居展了,我们对公司的大部分房源都进行了摸底,”这家中介的相关负责人向记者透露,他们希望通过摸底筛选出一批非常诚心要卖房的客户,而不是只是想试试水而已的。结果发现一些卖家在最近二手房成交火爆的情况下,都有些“恃宠生骄”的情况,对自己的经纪人表示要再观望一阵。
来源:
今日早报
作者:
编辑:
朱小燕
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