浙江在线05月24日讯 杭州市民林先生今年年初贷款在滨江买了一套新房，当时选按揭时，贷款银行向他推荐了一款固定利率贷款，考虑了一下，林先生选了一款10年期以上的固定利率贷款，共60万元贷款，“现在想想真幸运，今年两次加息了，我选了固定利率房贷，至少要省下几万元钱。”

　　记者了解到，加息后，我省推出固定利率贷款的银行，大多出台了新的固定利率贷款，由于市场上对于加息的预期依然强烈，眼下很多银行的房贷老客户想把浮动利率房贷转为固定利率房贷。

　　固贷产品小幅“提价”

　　央行加息后，各家有固贷产品的银行也迅速作出反应。不过，由于此次央行对5年期以上房贷的利率上调幅度不大，几家银行的固贷利率上调幅度也很小。

　　目前，浙江省内推出固贷产品的银行有光大银行、招商银行、建设银行、农业银行和中信银行等。目前，光大银行、建设银行和中信银行都已经公布新的固贷利率水平。其中，光大银行个人住房贷款固定优惠利率1～3年(含)从5.61%提高到5.76%，3～5年(含)从5.76%提高到5.94%，5～10年(含)从6.12%提高到6.18%；商用房贷固定优惠利率5～10年(含)从6.49%提高到6.57%。

　　建设银行3年期固贷利率由6.69%上调至6.78%，5年期固贷利率由6.96%上调至7.05%，10年期固贷利率由7.48%调高至7.57%，均上调了0.09个百分点。在上述利率的基础上，建行将对信用记录良好的客户，给予9折左右的优惠利率。

　　中信银行杭州分行该行的固贷利率，就是在央行加息后的基准利率基础上再下浮9%～10%。

　　混和利率房贷受宠

　　最近，光大银行代理的某个楼盘正在热销，该行有关人士介绍，这个楼盘在光大办理按揭的客户，有20%已经选择了固定利率房贷和浮动利率房贷组合的品种。

　　原来，市场上的固定利率房贷期限最长也就10年，很多买房者往往因为期限太短而放弃这类产品。前不久，光大银行推出了混合型的贷款，如前10年用固定利率房贷，后20年用浮动利率贷款，浮动利率水平按照10年后当时的水平确定。这样一来，担心央行继续加息的市民开始青睐此类混合房贷。记者了解到，除了光大银行，农业银行也已经推出了类似的混合型房贷。

　　不少人改投固定利率房贷

　　加息后，到银行咨询固定利率房贷的市民明显增多，同时也有不少贷款人选择将浮动利率房贷变更为固定利率房贷。据了解，光大银行杭州分行最近就受理了多笔固定利率房贷申请。据悉，从今年3月第一次加息后，各家银行的固定利率房贷业务量就开始上升，而最近这次加息让更多的市民想选择固贷。

　　据银行人士介绍，就长期而言，谁也说不准选择固定利率房贷是否一定合算。因为如果一段时间加息周期结束后，利率走向下行通道，到时候选择固定利率的市民就要承担一定的损失了。