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股市获利转投楼市 银行房贷忙起来 提前还贷少了

www.zjol.com.cn  2007年05月27日 08:17:51  浙江在线新闻网站

  股市赚钱去买房

  在杭州某写字楼上班的方先生,去年12月份,将工作以来30万元资金全部投入股市。至这个月,获利60%多,净赚20多万元。在眼下股市这个高点位上,方先生选择了获利了结,在5月中旬的房交会上,方先生看中了滨江的一套120平方米住房,50万元钱全部付了首付,剩下的30多万元,方先生在银行做了20年按揭。

  据记者昨天从工、农、中、建四大国有商业银行了解到,与4月相比,5月的住房贷款大大增加了。“5月的住房贷款明显比4月增加,单就工行之江分行来说,5月份平均每日住房贷款为17笔,而4月份每日却只有11笔,平均每天增加了6笔!”工行省分行营业部相关人士介绍。中、农、建等其他银行相关工作人员也纷纷表示,不管是住房贷款的额度还是贷款笔数,5月份都比4月增加不少。

  “住房贷款的增加,与市民在股市中赚钱有一定的关系。”业内相关人士介绍。股市行情一路上扬,使前期入市较早的市民获利丰厚,股市里赚了钱,总想到要消费,没房买房,小房换大房便成了部分股民的新选择。

  股市踏空投资楼市

  在某事业单位上班的张先生,是多年的老股民,今年3月初,上证指数上3000点后,他觉得这个高位应该调整了,便抛掉了所有股票,想等调整后再入市。谁知,股指像脱缰的野马,一路上涨,直至4000多点,这使他后悔不已。早知如此当初就不该贸然退出股市。但是,在4000多点高位上,张先生也不敢再进了。索性将这笔闲置了近两个月的资金买房了。前几天,张先生看中了一套钱江新城的住宅,付了大部分房款,30万元的缺口便向银行申请了住房贷款。

  今年股市的强劲上涨,使风险意识较强的股民,在3000点以上时,就早早空仓,与这段行情失之交臂。在指数进入4000点高位时,备受煎熬,进也不是,不进也不是,为了预防手痒,很多人干脆把钱用于购房。这也使得这段时间住房贷款不断增加。

  加按揭房贷也不少

  在某企业工作的李先生,看到别人在股市里都赚到了钱,终于也抵不住诱惑,想炒股入市,但手头余钱不多,住房贷款还未还清,怎么办?在别人的指点下,李先生便想到了加按揭贷款,自己的这套房子买下后,升值至少有30%,这升出来的钱,刚好有理由去银行办个加按揭,于是前几天,他便向银行申请了10万元住房信贷,并将这10万元资金投入股市。

  有业内人士说,股市行情牛气冲天,资本市场极其活跃,消费信贷资金直接入市或者以替换方式入市(自有剩余资金进入股市,同时以贷款方式消费)的可能性相当大。

  此外,昨天记者从各银行了解到,今年提前归还住房贷款的市民比往年少了很多。中行省分行相关人士表示,很多市民将原本用于提前还贷的款项买了股票,因此今年提前还贷者寥寥无几。


来源: 浙江在线-钱江晚报  作者:  编辑: 陈贾

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