浙江在线06月08日讯 随着城市流动人口与日俱增，据粗略估计，杭城出租住房的至少有十几万户，一般每户都有数间房间出租，出租房的总间数难以计数。近年来，发生在出租房的抢劫、盗窃等案件的比例攀升，“出租房”成为不可忽视的治安隐患所在。

　　两本范本

　　出租私房治安该如何管理，如何提高外来人口的生活品质？近日，下城区东新街道三塘社区的郭祖根先生根据自身私房出租的实践，提交了一份亲自起草的《出租私房治安管理办法》(以下简称“办法”)，提出了出租私房治安管理社区三级管理模式，以社区为单位，对出租人、专职协管员、社区的责任和义务都做了明确说明，公安派出所则行使监督、检查职能。为了配合该管理办法，他还专门用快递给“人民好建议”寄来了一年前自费印制的《承租人住宿登记簿》和《承租人员信息表》两本范本。

　　翻开这两份经过正式装订的范本，各项条款一目了然。《承租人员信息表》是针对承租人的，一式四份，其中出租人和承租人各一份，社区两份，其中不仅包括承租人的个人信息，还详细地列出了辖区派出所对承租人的规定须知；《承租人住宿登记簿》则由出租人负责保管登记，包括承租人的信息及房租收入记录。

　　三级模式

　　按照郭祖根的“三级管理模式”，想要出租一间私房，可以根据以下几步进行：

　　第一步：出租人：出租房屋时应查验承租人的有效身份证明，并在10小时内填写《承租人住宿登记簿》和《承租人员信息表》，还要将承租人的身份复印件贴于信息表后放入设在出租户门上的信息联络箱。

　　第二步：专职协管员：每24小时收集一次所管辖的出租户《承租人员信息表》，收集后一联交社区保卫处分管出租房的负责人；另一联协管员留存并按户别一室一表整理成册。在出租私房的日常管理中，专职协管员应每月每户不少于一次对所辖出租户例行入室检查，每两个月与出租户的《承租人住宿登记簿》核对一次。

　　第三步：社区：在收到《承租人员信息表》后，必须及时录入公安系统的网络，并在网上核实身份证的真实性。每月至少召开两次例会，结合社区整个治安状况分析研究辖区内出租私房的现状，提出重点关注户，并及时给承租人办理暂住证及社区职责范围内的其他服务项目，为承租人提供便利。

　　一套编码

　　同时，为了便于管理，郭祖根还为出租私房设计了一套统一的编码，由社区经过确认后使用。出租编码应体现其唯一性，它由两部分组成：出租户编码(包括社区和门牌)和出租房间室号编码(包括楼层和室号)，比如三塘曹家里7号三楼四室，便可以表述为STCJ007-03004。

　　出租房的治安好不好涉及这个城市里数以百万的流动人口的安全，各个区县(市)、各个社区、村镇都有自己的高招，郭先生的设想，实施起来效果会怎样？今天，我们将把这份《出租私房治安管理办法》和两份信息登记表格提交给相关的社区，请他们结合出租私房治安管理面临的实际情况给大家分析分析。