二手楼市交易依然活跃高品质次新房更受欢迎

　　五一过后，温州市二手房市场继续延续节前交易活跃的行情，成交量稳定在日均30套以上的水平。记者从中介处了解到，在众多二手市场房源中，性价比高、挂牌量多的次新房成为近期的成交主体。

　　所谓次新房，就是年代较新的二手房或空置房，通常是指竣工后房龄在三年之内的房屋，其中涵盖一部分尾房、债权房等空置房，也包含入住时间较短再次上市交易的二手房。据海螺、天浩等中介公司数据显示，今年以来，温州市大南门、人民路、车站大道、新城、杨府山等交通便利、位置优越且房龄较新的地区，次新房交易活跃。以交付使用不久的新田园住宅区为例，楼盘档次高、户型适中，集中了100——160平方米的主力户型，成交价在11000——14000元之间。假日花园也受到购房者追捧，成交价在11000——15000元，比周边其他二手房高出一个档次。同为新城板块的大自然家园房龄较轻，价格在10000——14000元。大南门区域，以联合广场、荷花锦园为代表的次新房供不应求，价格高企，较其他区域的新盘有过之而无不及