在东新园论坛的另一版块“新闻联播”上，有40条关于业主委员会的帖子，回帖数有四五百条，点击率总共10000多次。

　　在这个年轻的社区，年轻的业主们在网上创下10多万次的点击率，跨度3年，呼吁成立业委会。

　　2003年到2007年，老黄、小潘、阿华……这群热心的东新园居民们从网络“东新园论坛”上，一直谈到吴山广场、梅家坞的茶馆里头，开了数次会议，还在两年前成立了“东新园业主委员会民间筹委会”。

　　按规定，成立筹委会、选择筹委会成员都要由居民投票决定，因此这个筹委会只能在称呼前冠上“民间”二字。而没有相关部门参与的会议，注定也只能是居民们发发牢骚的阵地。

　　一丝焦虑 物管也有难言苦衷

　　有居民认为，没有业主委员会监管，物业管理公司过得很滋润，可东新园物业管理公司主管胡桂兔认为：“成立业主委员会，也是我们的希望。”

　　东新园社区目前入住了4000多户居民，小区里的宠物狗至少有几十只，不少居民对宠物狗不分时间地散步，不分场合地大小便颇有微词：“明文规定早晨7：00以前，晚上7：00以后才能遛狗，物管也不管管？”

　　每次遇到这样的投诉，物管工作人员就很郁闷：“养狗的居民说，他才是小区的主人，我们是管家，管家怎么能指挥主人？”胡桂兔说，不仅仅是遛狗，比如踩踏绿化带、乱扔垃圾、乱停车……这些事件，物管工作人员都只能劝劝，不能处理，不能强制。“这需要业主委员会讨论，出台本小区的相关管理规定。业主委员会发命令，请大家都按照规定办事，我们物管来执行。这样，我们工作起来才有依据，有说法，理直气壮。”

　　对业主提出物管方面应积极支持成立业主委员会，胡桂兔更委屈了：“业主开会，我们倒水扫地搬桌子，应该。让我们积极参与，不行啊！要是业主说我们暗箱操作，选私交好的人，怎么说得清楚？

　　一点尴尬 业主大会只能到黄龙开

　　根据物业管理的有关规定，小区的“房屋出售并交付使用的建筑面积达到物业总建筑面积百分之六十以上”或者“首套房屋出售并交付使用已满两年，且房屋出售并交付使用的建筑面积达到物业总建筑面积百分之三十以上的”的条件之后，物业主管部门应当指导业主成立业主大会筹备组，筹备召开首次业主大会会议。

　　最早入住东新园小区的一批居民都已经住5年了，但至今仍无法成立业委会，为什么？

　　东新园小区规划入住居民5206户，入住4000户以上，对这样的“航母小区”来说，按相关规定，开个业主大会至少要到场2500多业主以上，不要说选一个大家认可的时间、送四五千份意见征求表、会议安全等问题，头一件找会场这事儿，就难。

　　“小区里最大的会议场地就只能坐下八九十人，开两千人大会，别说小区里没有场地，找遍杭州的宾馆饭店大楼都没有，恐怕只能去黄龙体育中心了。”东新园物业管理公司主管胡桂兔说。

　　《浙江省物业管理条例》规定，决定小区重大事宜，必须经过业主大会的表决，须经2/3以上业主同意方可执行，包括成立业主委员会。

　　这瓶颈一卡，就是5年。

　　“下半年应该是成立业委会的最佳时机。”钱江认为，东新园社区居民入住时间差别大，最早2003年入住，最晚今年交房。