浙江在线07月09日讯 一连数日的高温闷热天气，让大家都迫切地寻找一些避暑的地点，游泳池就成了人们选择的一种。

　　和往年一样，随着气温的升高、暑假的到来，公共游泳池又开始人满为患。于是许多人将目光投向了一年里有大半时间都不投入使用的楼盘配套物业的小区游泳池。然而，这一关注还真的从中发现了不少的问题。

　　未开放泳池

　　管理不明成了摆设

　　进入7月后，杭州迎来连日高温天气。杭州很多楼盘都已开放了小区内的游泳池供居民使用。然而，早报读者陈先生日前向本报“第一重点”反映：他所居住的小区，自从入住之后到现在，已经过去了好几年，小区里的游泳池却始终没有开放过。

　　“当时买房的时候，游泳池作为配套物业的一项内容写进了楼盘的介绍当中。”陈先生说，“广大业主也交了物业管理费，为什么不能享受作为小区公共设施资源之一的游泳池呢？”

　　记者随后走访了陈先生所居住的这个位于杭州城南的楼盘，发现与陈先生在电话中描述的情况基本一致。

　　该楼盘分成东西两个不同的区，两区内都建造有室外游泳池，但是两个游泳池都没有开放。从两个游泳池荒废的状况可以看出，已经很长时间没有使用了。当记者询问该小区的一些居民时，业主大多表示游泳池一直是关闭的状态，也不知道什么时候能够开放。一位业主向记者抱怨说：“我们要游泳都只能到隔壁的小区里去游，他们小区的游泳池，有人管着，还不错。”

　　记者随后询问了上述小区物业管理公司的负责人黄先生。黄先生告诉记者，按照往常时间，小区的游泳池的确是应该开放供业主使用了，但是由于现在的物业管理公司是去年才接手该小区的物业管理，而直到现在，因为涉及一些问题，物业管理公司还没能接管游泳池，业主委员会目前还在和楼盘开发公司交涉。

　　“而且，即使接管了游泳池，物业公司也没办法马上开放。因为这个游泳池存在着设计问题，需要进行改造。”黄先生告诉记者，改造的费用预计达到30万元，而这笔资金至今没有着落。

　　记者在杭州城西某小区也发现小区里的游泳池尚未开放。这个位于文一路的小区里，一个被记者拦住了解情况的居民如此回答记者：“啊？我们小区还有游泳池的？我没注意过啊。”随后，一位还算了解情况的居民告诉记者，小区里的确有一个池子，叫嬉水池，间或会有物管人员清理一下，也不开放，平时都没有灌满水。

　　不过，当记者向该小区负责管理游泳池的经营公司了解情况时，该公司的刘经理对于这个池子用途的说法却模棱两可，先是说这是一个儿童嬉水池，后来又说这是一个喷泉。记者看来，这圆圆的浅池子，不到一米的深度，的确适合儿童嬉水。记者没有发现喷泉的大笼头。

　　记者调查发现，游泳池不开放的小区远不止这两个楼盘。有的游泳池因为配套设施不全；有的因为包括更衣室，卫生间，游戏区等，都已经归属于小区会所所有，不归物业管辖。

　　“没有了配套，只剩光秃秃一个池子，也没办法对业主开放。”某楼盘物业工作人员告诉记者，要解决这个问题，相当棘手。

　　已开放泳池

　　小区游泳池只够伢儿玩水

　　虽然有个别小区游泳池因为各种原因未能向居民开放，但是6月底到7月初，杭州多数小区里的游泳池都相继换上清水开始安排场次，开放供居民游泳纳凉。然而，记者发现这些开放的游泳池，也大多没办法满足居民消暑。

　　记者调查后发现，这些小区的游泳池有着相同的特点：面积不够、水深不够、人满为患。

　　由于小区内的游泳池形状大多不规则，很多业主说不出游泳池准确面积有多大，但他们普遍感觉没有达到标准游泳池(50米×25米)的规格。除此之外，这些室外游泳池还有一个共性：水不深。多以儿童嬉水功能为主，成年人很少去游。

　　记者在杭州城西某小区里，看到了一个开放游泳的嬉水池，池子里的水深还不到成人的膝盖。记者到达时，池子里只有几个小孩子在里面玩水，稍大一些的孩子趴着游泳，肚子都会贴到池底。而池子周围坐着几个大人，都穿着日常的衣服而不是泳衣，只能把裤管卷起来在池子里趟水。一位居民向记者感叹说：“当初购房时，在效果图上看游泳池面积很大，结果等到房子交付了，一看就是一个小孩子玩水的池。”

　　业主不满游泳池对外开放

　　这样的游泳池当然不能让居民们满意，于是他们自己找到了解决的方法：到相邻的有标准或者较大型游泳池的小区里去游泳。

　　记者了解到，在包括名城左岸、政苑小区等不少小区都存在着类似现象：游泳池开放之后，尤其是在晚饭过后，游泳池里泡着的大多不是本小区的居民。

　　一些小区的游泳池因为免费向居民开放，所以吸引了很多小区外的游泳者前来。还有一些小区针对业主，出售游泳卡，但依然无法阻挡利用各种关系办到游泳卡的小区外的游泳者。

　　这让本小区里很多无法下池游泳的业主不满。城西某小区业主刘先生说，游泳池开放，结果泡在池子里的大多是小区外的游泳者，小区内的居民反而没法游泳，等于占用了业主的资源，再加上人多也加速了游泳池的污染；同时，免费开放给了非本小区业主的游泳者，更是对业主利益的一种侵害。

　　不少业主对于小区内游泳池开放收费表示不解。业主陈先生说：“业主既然交了物业管理费用，就应该享受小区的物业设施，即使是8折收费，对于业主也是不公平的。”

　　人满为患的小区游泳池能否安全开放，卫生是否有问题，也让很多居民感到担忧。有居民就向记者提出：“经常可以看到泳池里水绿绿的，还有东西浮着，那么多人每天在游，不知道多少时间能够换一次。”

　　而有一些位置处于小区中间的游泳池，由于开放到很晚，游泳者的吵闹声还会影响周围居民的休息，更让很多业主愤怒。一位业主向记者抱怨说：“开放小区游泳池，会有这样那样的问题，还不如不开放，大家安耽了。”

　　困境

　　小区游泳池

　　大多亏损

　　令人尴尬的是，业主对于游泳池开放的态度，多数不满意，然而物业管理者却感叹，游泳池开放是件亏钱的事情，“完全是吃力不讨好”。

　　金都新城物业管理处负责人郭先生给记者算了笔账：小区游泳池平均一天接待80人-100人，一般每个游泳者的成本费用在6.8元左右。游泳池平均5天换一次水，换一次就要近500吨，还用的是2.95元一吨的商业用水，一池水大约需要1475元水费，一年开放两个月，花费巨大，而且还要买消毒药水，买游泳保险，加上促进水循环的水泵以及电费，还要配备两名救生员和卫生保洁员，去年救生员的培训费是300元，今年就涨到了500元。另外，换下来的水利用率不高，只能浇邻近的绿化植物，很大一部分白白浪费了。亏损的费用在向业主委员会说明之后，只好从物业经营性费用和泊位费等收入里贴补了。

　　“除成本高外，游泳池的管理是个劳动量很大的工作，比如加完消毒药后要把泳池里沉淀的垃圾处理掉，这是力气活，所以每年开放游泳池，我们几乎要做一个月的准备工作。”郭先生说。

　　在记者调查的几家小区物管公司，得到一致的答案：每年做下来肯定是亏的。只是少的亏千把元，多的要亏七八千。为了节省人工费，物业公司有时候会让保安经过专业培训后担当救生员的工作。

　　尽管游泳池的经营压力不小，不过记者在询问了好几家物业管理公司之后，他们的态度都是：“游泳池本来就是作为小区配套，要让业主在夏天享受的，开是肯定要开的，不开不行。”然而如何破解难题，他们大多表示“尚未想清楚”。