新闻热线 0571-85310961
热线传真 0571-85310136
邮箱 tougao@zjol.com.cn
浙江潮评论 | 浙商网 | 长三角 | 国内 | 国际 | 教育 | 娱乐 | 体育 | 社会 | 摄影 | 传媒 | 论坛 | 专题
浙江高层动态 | 浙江新闻 | 杭州 | 宁波 | 温州 | 绍兴 | 嘉兴 | 湖州 | 金华 | 台州 | 衢州 | 丽水 | 舟山 | 平安浙江 | 浙江概况
  您当前的位置 :浙江在线 > 浙江新闻 > 社会新闻 正文
文字: 大  中  小     打印 

凯旋公寓业委会管理有一套:物业费每平方米两角

www.zjol.com.cn  2007年07月11日 06:23:33  浙江在线新闻网站

    浙江在线07月11日讯 428户居民的小规模居民小区,每个月每平方米只交0.2元的物业管理费,可业主们每年还能有5.4万元的“收入”。昨天,杭州清泰小区凯旋公寓居民郑邦杰致电本报热线96068,希望能把自家小区的成功经验告诉东新园的业主们。

  停车棚说建就建业主为啥腰板硬

  清泰小区凯旋公寓(清泰小区45幢~53幢)的房子已交付接近10年,小区内道路狭窄,停车拥挤。在53幢旁,有一个待建的电动车棚,大约20多平方米。“这是我们业主委员会决定建造的,可以部分解决居民电动自行车停车难问题。”清泰小区凯旋公寓业主委员会委员鲁招娟告诉记者。

  业主需要停车棚,就能立马建一个?这在一般的小区可办不到。清泰小区凯旋公寓的业主们为啥喉咙蛮响?掌握了财权就有说话权。

  每年进账5万自己的钱自己管

  凯旋公寓的每位业主都清楚小区里的收入和支出,70岁的居民郑邦杰心里就有笔账。

  凯旋公寓总共9幢房子,428户居民,总建筑面积35000平方米,物管费每平方米每月2角,一年下来就是8.4万元。小区现有车辆130辆左右,停车费每辆每月100元,一年下来就是15.6万元。“物管费说说有8.4万元,其实能收到物业管理公司手上的,至少要打个9折,算它7.5万元吧!”郑邦杰说,“这两笔钱几乎是物业管理公司在我们小区里的所有收入。”

  而按照凯旋公寓业主委员会和杭州鑫泉物业管理公司的合同约定,鑫泉要向业主返还一部分停车费,每年5.4万元,作为所有业主的共有资金。

  目前业主们共有15万多元的共有资金。建电动车棚的费用,就从业主共有资金里出。

  物业管理公司收入总计17.7万元左右,每年需要开销1万元绿化费和1.2万元的清洁费,7名保安、2名清洁工、1名绿化工和1个主管的薪水。这样的收支情况,和杭州不少小区每年动辄百万元的物管费相比,差别可不算小。

  44条补充条款1个资金账户

  按照物业管理法规定,小区的停车费等收入应归业主所有,而小区的清洁费、绿化费等也由业主开支。可凯旋公寓业主委员会并没有照搬文件,而采用了由物管公司收费,上缴固定金额的办法,业主们自称“一脚踢”。这种办法,节省了业主们的精力,也一定程度上避免了财务报销上可能产生的漏洞。

  去年7月,清泰小区凯旋公寓和杭州鑫泉物业管理公司签订了《杭州市清泰小区凯旋公寓一期物业管理服务合同》和《补充条款》。《补充条款》列明了“及时冲洗6间垃圾房”、“负责灭鼠灭蚊”、“确保楼道灯100%亮灯”、“物管公司承担收费中涉及的税金”等等条款,共计44条,详细地约定了双方的责任和义务。

  不少小区业委会管了账,可账户以私人名义开立,缺乏监督。凯旋公寓业主们今年在中国工商银行开设了名为“杭州市清泰小区凯旋公寓一期业主委员会”的账户,从账户中提取资金,需要业委会公章、业委会主任私章和取款出纳私章齐全。

  据悉,杭州很多小区业委会主任都去过凯旋公寓“取经”,一些小区已正在着手进行“业主自治行动”。


来源: 浙江在线-钱江晚报  作者: 记者 杨晓政 通讯员 朱益平  编辑: 瞿云微

相关稿件
·绍兴世贸中心物业纠纷导致大厦停电27小时 2007-06-10
·毒蛾让13户居民浑身发痒 下周前督促物业治好虫 2007-06-10
·珊瑚沙社区自组物业 自家“娘舅”管起来贴心 2007-05-17
·业主交物业维修金有新规 2007-05-09
·[5月9日·精粹]业主交物业维修金有新规 2007-05-09

404 Not Found

404 Not Found


ZJOL/1.24.96
 浙江盘点 更多 
·【新闻鲜晨多】9月2日:温州一酒吧上演色情脱衣秀 露点照片疯传网络
·【新闻鲜晨多】9月1日:账上800多万仓库却空空 温州红十字会的钱去哪了?
·【新闻鲜晨多】8月31日:浙江清算药品“回扣门”事件 百余名医生被约谈
·【新闻鲜晨多】8月30日:三天温州存款狂减372亿 揭秘银行存款暗战内幕
·【新闻鲜晨多】8月29日:暗箱操作还是审核有误? 温州一10岁小孩获准买经适房
 精品专题 更多 
·省政协主席周国富对话网友
·蔡奇对话网友
·姚克对话网友
 图说新闻 更多 
猪粪发电
猪粪发电
“农民工V2.0”的文化梦
“农民工V2.0”的文化梦
草莓苗上市
草莓苗上市
村邮站成“便民店”
村邮站成“便民店”
舟山公办学校 迎来六千民工子弟
舟山公办学校 迎来六千民工子弟
404 Not Found

404 Not Found


ZJOL/1.24.96