专家：造好楼盘品质选址都重要

　　三墩某楼盘的一位业主告诉记者：“我已经在这里买了一套房子，但是这次漏得不成样子，本来还想在13幢再买一套的，现在都要好好想想到底值不值得买了。”

　　资深业内人士余先锋说：“许多小区的路面和地下车库进水是由于无法选择的地势问题，但更多的则是设计问题，比如有的小区地下排水口设置并不合理。以前都没碰到问题，这次就不行了。”

　　他说，现在的房产发展太注重经济效益，对地上的重视比地下的高得多。但是在美国、日本等国家，对建筑产品地下的要求常常是更为苛刻的。比如对抗地震、排洪的问题，都有极其严格的标准。

　　汉嘉(中国)地产顾问机构总经理梅杰则给开发商提了个醒：“某个有名的高档小区里据说淹了几十辆宝马车，以后开发商要知道开发楼盘选址也很重要。”

　　梅杰说，现在不少所谓的好楼盘都是靠包装出来的，随便拿块地，认为都能包装成好房子，其实要造好房子选址和品质都很重要。而对于一些地势上没有优越性的房子，在后期的追加投入上就要更为重视，如何通过合理的设计尽量扬长避短。

　　一位不愿透露姓名的开发商也表示，这次台风一来，他们就加强了小区环境的监控，因为小区里已经有三四十户业主入住了，还好一切顺利，没有积水也没有严重渗漏，以后他们会更重视这方面的质量把关。