浙江在线10月16日讯 随着租赁市场的日渐壮大，不少小区中租房客和自住者的矛盾也日益浮上水面，其中最受争议的现象就是“群租”。

　　从记者走访的情况看，在杭州市中心的老小区一般以三四人合租比较多见，而在下沙、滨江一些较偏远的地段，由于一些投资购房者几年内都不打算自住，于是打算以租养房。为了提高出租收益并降低单个租赁者的成本，不少房东们在房子原本的隔断基础上重新设计，一套130平方米的房子隔成了7间，分租给十几名租客做起群租的生意。

　　新兴居住区，群租房集中地

　　靠近下沙高教园区的金沙学苑，是个新小区，大部分业主还未入住，但已有不少业主准备把房子出租。还没走到金沙，就远远地看到沿街的窗户上挂着不少大红的横幅，一个个大大的“租”字跳入眼帘，多数旁边还注明了联系电话。

　　挑了一个挂着出租横幅的单元进去，正好有一套房子正装修。记者透过未关的房门往里看，只见每个卧室都被分割成了小间，装修师傅正在往隔板上刷水泥，细细一数，130平方米左右的房子被分隔成了大小不一的7间房间。装修师傅说，房东打算将房间简单装修后再出租。“这个房子我们是按房东的出租要求，把每个卧室分成两间，再重新做门。隔间大小也有区别，像这间比较大可以住两个人，旁边那间就只能租给一个人了，这个小区里也有别家这样装修的，基本都是这样分割以后按间出租。”装修师傅显得司空见惯。

　　这种情况并不止一户。据一些业主表示，目前有好几家都在做类似分隔房间的装修，大多都分割为7间，有的每间要租给两个人，也就是说一套房子要住十人以上。

　　在滨江的联庄公寓居住的胡先生也碰到相似的情况。他告诉记者，他对门的房子隔间也没有做，仅仅是摆了几张上下铺，就住着十多个租客。“那套房子是一个单位租来做集体宿舍的，十几个年轻人住在一套房子里肯定是吵的，但是他们都是外地来打工的，也不好意思说他们。”

　　随后记者又来到近期正在交付中的新小区西城年华公寓。尽管二期交付刚刚开始，现场已经有业主在互相打听出租行情，记者在现场停留近2小时，遇到7位业主，其中有3位已经决定出租，有2位有群租的打算。按照他们的说法，申花路附近的房子130平方米左右的租金只有1200元/月，而群租，每人200元/月，租给7个人月租金就超过1400元，比较划算。“一期的房子里就有业主是这么租的。”其中一位业主说。

　　在做群租的房东看来，新兴居住区的租金水平太低，不做群租，收益实在太低。