10、有序推出国家级、省级开发区人才限价房;
11、完善杭州有突出贡献人才专项用房制度;
12、用足用好总额逾10亿元的市级各类工业扶持专项资金和基金。
13、实施优化工商服务、支持企业发展的21条政策措施。
14、出台24条“房地产新政”,引导房地产市场稳定健康发展。
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金融海啸殃及杭州
这次危机对杭州影响不小。
拿股市来说,为保持证券市场稳定发展,中国证监会已暂停批准企业上市。杭州有3家已通过审核的企业,上市工作陷入停顿。海外上市一直是杭州企业直接融资、跨国发展的重要手段。这场金融危机波及的欧美发达国家,正是杭州企业海外上市的主要目标国家,这就必然对我市企业在海外融资产生影响。
在出口方面,杭州是一个外贸大市,经济外向度达70%以上,而对美出口额占了全部出口额的1/3。去年以来,杭州进出口贸易总额增速大幅回落。今年前三季度,杭州出口总额增长15.1%,比全省平均水平低8.8个百分点,其中对美出口总额仅增长9.81%。
股市暴跌导致财富缩水,对宏观经济预期看淡,对收入和就业前景不乐观,都影响居民的消费预期和消费信心,又造成消费市场萎缩。今年5月以来,杭州接待入境游客人次数连续4个月出现负增长,1-9月接待欧洲和美洲入境游客人次数增幅同比分别回落37.4%和37%,这是国际金融危机影响杭州消费市场的一个典型例证。今年前三季度,杭州市区商品住宅(不含经济适用房)销售面积同比下降50%,这里面也有国际金融危机对杭州消费市场的影响。
“房产新政”出台背后
杭州出台的“房地产新政”24条,在社会上引起了很大反响,街头巷尾、传媒网络都在讨论政府要不要“救楼市”。昨天,王国平正面回应:新政是为了防止房地产市场大起大落,保持杭州房地产市场的稳定健康发展。
目前杭州88%的家庭拥有自有住房,个人购房贷款余额达1077亿元。一旦杭州楼市大落、房价大跌,这些家庭的资产就会大幅缩水,贷款购房的家庭甚至会变为“零资产”、“负资产”。房地产业是杭州的支柱产业,也是带动性很强的龙头产业。一旦杭州楼市大落、房价大跌,必然导致房地产投资大幅下降,进而拖累建筑、建材、家电、设计装璜、金融保险、广告传媒、旅游休闲、餐饮娱乐等行业,进而拖累整体经济。土地市场与房产市场息息相关。一旦杭州楼市大落、房价大跌,土地市场必将进入不景气周期,政府土地出让收益会大幅减少,相应地城市建设、城市管理和民生保障的资金也会大幅减少,最终受害的还是老百姓。更严重的是,资产缩水、失业增加、公共服务减少,最终必然严重影响社会稳定。
王国平说,10月17日,国务院常务会议提出要“加大保障性住房建设规模,降低住房交易税费,支持居民购房”。他表示,杭州推出的“房地产新政”,完全符合中央要求,也得到了国家有关部门的肯定。