浙江在线10月24日讯 “我是上月买的房，办了房贷，当时利率打8.5折，我能享受那打7折的利率优惠吗？”“我看中了一套140平方米的住宅，这能享受改善型住宅的房贷优惠吗”……昨天，在杭银行接到了许多类似的咨询。

　　对于广大月供族来说，贷款利率8.5折和7折之间的利息差比较大，而央行把能否下调老客户利率的权限给了商业银行。记者采访了杭州多家银行，银行业内人士意见也不一，有些认为，对老客户下调利率折扣的可能性不太大，如果下调，银行会失去很大一块利润；也有的认为，目前市场竞争激烈，不排除一些银行为了吸引客源对老客户降低息差，如果有一家银行这样做，也难保其他银行会跟进。

　　什么样的住房属于普通自住房，是不是有面积上的限制？改善型住房如何定义，是不是等于置换型住房或者就是通常意义上说的第二套房第三套房？有人认为只要第一套住房面积不到当地人均住房面积，买第二套就应该算改善型住房；而有些业内人士则认为，卖掉第一套住房的前提下买第二套，才能被认为是改善型住房。

　　“一大早我就给总行打电话，总行那边都在紧张地开会讨论制定细则。”深发展杭州分行个贷中心总经理杜志良告诉记者，杭州的同行也在互相打探，看有没有哪家的总行文件已传达下来。

　　我省工、农、中、建相关负责人昨日均表示，尚未收到总行文件。工行浙江省分行营业部分管个贷的有关人士表示，一些央行已经明确的政策，该行会在规定的时间执行，而部分需要各家银行自行制定的实施细则，必须等到总行的文件。

　　虽然文件中并未提及第二套房贷的变化，但房地产调控政策的放松趋势已初现。据了解，尽管多家商业银行表示，仍按去年颁布的标准执行第二套房贷，但为了争抢客户，部分商业银行已暗松“闸门”。