浙江在线10月23日讯 10月13日，房博会召开前四天，一条关于《杭州市人民政府出台若干意见促进杭州房地产市场健康稳定发展》的消息不动声色地挂在杭州网上，其中涉及了购房入户、税费减免、二套房贷、公积金贷款等与公众购房利益息息相关的“24条新政”，对于形势微妙的杭州楼市而言，可谓是“很及时很实惠”。

　　10月17日，房博会如期而至，缺少了部分外来大鳄的房博会人气相比今年春季房交会虽稍有回升，但与此前往届仍非同日而语。处在观望情绪下的购房者数量依旧庞大，真正买单的却占了少数。

　　据统计，上周杭州市主城区的总体表现较前一周有大幅下跌，商品房成交352套，成交面积4.12万平方米，其中商品住宅成交322套，成交面积3.52万平方米，环比前一周分别下跌了35.34%和34.88%。价格方面，商品住宅的成交均价环比有小幅上涨，成交均价为15913元/平方米，上涨了1.5%。

　　从杭州主城区来看，上周上城区销量最大，主要是由于位于钱江新城的赞成林风·御树项目新推房源后，由于高性价比及地段优势，使周销售量达到88套，市场反映不错。滨江区共成交89套，成交面积为0.76万平方米，其中欣盛·东方郡项目依旧热销，达到60套。

　　截至10月19日，主城区新批准上市1024套，其中商品住宅953套。住宅主要分布在滨江区、下沙区和西湖区，下沙区由于伊萨卡国际城6.5万平方米的新推房源量，占到总批准上市面积的60%，其次西湖区占到30%，滨江区占了4%。

　　个盘销售方面，位列TOP10销售排行榜首位的是位于上城区的赞成林风·御树项目，周销量达到88套，成交均价为16276元/平方米。排名第二的是滨江区的热销项目欣盛·东方郡，销量为60套，成交均价为10429元/平方米，位列第三位的是万象城·悦府，成交25套，其余各楼盘则成交较少。预定方面，位于上城区的锦都世家项目表现良好，62套的预定量有望转化为成交量，而江干区的名城·左邻右舍项目亦有40套的预定量，后市看好。