媒体声音纷纷发表不同观点

　　不仅网友表示不理解，国内不少媒体也纷纷发表不同声音。

　　10月26日，《信息时报》以《若房价大跌百姓受害那房价大涨呢？》为题，就此事发表评论。

　　评论说，“房价大跌的最终受害者是百姓”的阐述，在当前语境下至少是理论正确的。房地产业与50多个行业相关，房价大跌必然牵一发而动全身，进而带来银行破产、资产缩水、失业增加等一系列风险，“最终受害的还是老百姓”。

　　而《楚天都市报》的《“楼市大跌”是个虚假前提》评论文章提出：

　　“现在的问题是，目前的房价并没有‘大跌’，楼市的萧条，商品房交易的不景气，并非‘买方’出了问题，根本原因还在‘卖方’，是房价的虚高导致房市交易的萎缩。政府在此刻救市，表面上看是在全球金融危机大背景下的‘救经济、救银行、救百姓’，但实际上是把房地产行业已存在的问题掩盖起来，为眼前利益而采取权宜之计。”

　　专家发言

　　房地产首先要活才能治“病”

　　专家对此持什么态度呢？

　　浙江大学房地产投资研究所所长赵杭生说，网友是对信息的误读，“王书记的这种说法太对了”。

　　赵所长表示，有些专家认为政府救楼市只是在救开发商，这种观点不对。美国正在经历的次贷危机的原因，就是房地产市场的崩溃造成的。

　　当初，美国政府救市时，也遭到很多人反对。而灾难发生时再救市代价将会很大。现在的美国政府救市的力度大动作也快，但已晚了。

　　杭州就是吸取美国的教训，在危机刚露头时，就坚决地把它打下去，杭州88%家庭拥有自有住房，房价大跌，就是88%的老百姓资产缩水。

　　他举了一个例子。前段时间，杭州各媒体纷纷报道的金华一楼盘开发商失踪的消息，就能很好地说明问题。开发商资金出现问题，受损的不仅是开发商，首先建筑公司被套进去，民工没了工资；其次，楼盘变成烂尾楼，买房者钱交了，却得不到房子；最后，政府也逃不脱干系，因为百姓会找政府讨说法。

　　“网友有网友的立场，但很多观点偏颇的，是断章取义的误读。”赵所长表示，房地产牵扯到数十个行业，上至钢铁、水泥，下至家电、家居，“房价大跌最终受害的是百姓”，这句话很深刻，也是地方政府勇挑重担深明大义的表现。现在，中央政府也陆续出台救市措施，正好说明这代表一种主流。

　　他说，房地产行业是有“病”，但不能采取休克疗法，只有保持房地产市场的稳定，让房地产活着，才能更好地治“病”。

　　“24条”救市效果如何？他表示，目前最大的问题是百姓的信心。今年后两个月和明年上半年，市场信心还有待恢复，还将以观望为主。

　　情绪，其实是大涨后遗症

　　浙江工业大学的一位房地产资深专家表示，网民大多是刚毕业、收入不高、有一定文化层次的年轻人，肯定希望房价掉下来。

　　但是，这应该从大局来看。房价大跌会带来一系列连锁效应，最直接的一个后果是，烂尾楼可能出现。一旦出现烂尾楼，不仅是房地产企业受损，要买房的老百姓也是最大的受害者。“24条”的出现，就是要保持房地产的平稳发展。

　　他也说，关键是中国房价一路大涨，让网友情绪高涨，所以上述反应也会过于激烈和偏激。

　　政府智囊

　　受害的，说到底就是老百姓

　　杭州市委一位政府智囊人士则认为，房价下跌带来的连锁效应中，银行首当其冲，借款人融资可能会变得越来越难，而其他一系列相关产业也会深受其害：如建筑业、建筑材料、装潢设计等，到最后可能就是公司减员、倒闭，受害的，说到底就是老百姓。

　　但是，对经济形势需要我们政府、权威专家多做解释，防止百姓的“近视”和误读。

　　对网上争论激烈的房地产泡沫问题，他说，从社会稳定的角度来说，就算有泡沫，也不可能一下子挤光。深圳出现的某楼盘降价业主闹事，就是很好的例子。