浙江在线10月23日讯 房交会是楼市的晴雨表。每年，开发商们悉心准备，用最气派的展台、最精美的楼书、最噱头的促销，来招徕客户；购房者们则奔波两处展馆，一家家展台地逛过去，摸底、比较、下单，房交会成为一年里楼市最热闹的日子，往往能达成大批房源的成交和预定。

　　楼市出现动荡，也往往最先在房交会上反映出来，如去年的大牛行情，从去年5月人居展上2177套的巨量成交就可看出端倪。而今年的房博会，在楼市转型期召开，其实际成交效果，对于购房者判断未来楼市的走向，也具有很强的参考意义。杭州楼市究竟是稳住了，还是会继续探底？

　　房价：继续降，还是企稳？

　　主降派：继续下降

　　理由：成交量不高、宏观经济影响

　　76岁购房者 高先生：价格还是超过市民承受力

　　我逛房交会，是特地来给儿子看房的。我们家现在住在西湖大道附近，但是住房只有70多平方米，考虑到儿子以后要结婚生子，因此开始筹划着买房。两个展区看下来没发现有多大的实惠，房价还是挺高的，没有到达我们能承受的价位。

　　很多新楼盘还没定价，让我们心里很没底，也不知道房交会后价格会怎样。但我觉得下降可能性更大。因为只有价格回落到我们能承受的价位，我才会下单。　　

　　28岁购房者 小董：香港楼市可能是个参考

　　这两天我刚从香港出差回来，深深地感受到了当地经济不景气的氛围。我特别留意了一下香港的楼市，租金和售价急跌，排在每天成交排行榜前列的楼盘也只有一两套。

　　我觉得香港经济跟国际融合度高，因此率先受到全球经济危机的影响，而浙江这边现在还不明显，但是从最近多个发达地市都传出若干大型企业濒临破产倒闭的消息来看，迟早也会受经济危机影响。所以我觉得杭州的房价可能还会下降，明年这种现象可能会更为明显。　　

　　野风房产企划部副经理 朱雪飞：成交不理想，房价会下调

　　这次房交会人气不错，可是成交不是很理想，开发商们也都在摸购房者的心理价位。一些在售楼盘没达到预期的销售效果后，必然会调整销售策略，方法有两种，一是增加产品的附加值，二是调整优惠幅度，说白了，就是下调价格标准。未开盘的楼盘通过项目展示积累了客户，也摸了购房者的心理预期，之后会更理性地定价。我个人认为，房交会后房价制定标准会下调。

　　双赢机构老总 章惠芳：房价可能“软着陆”

　　我个人认为，房交会后，一些老楼盘可能会顾虑到老业主的反应，结合自身的销售情况，对产品做加法，增加综合性价比，以此来吸引客户；一些新开楼盘可能会压低对利润的预期空间，更为理性地定价，针对有意向的客户做一定的价格调整。