为了不让孩子输在“起跑线上”，很多人在居住上可以放弃很多，可以买离工作单位很远的房子，也可以放弃大房子，去买结构差、价格贵的二手房。其中一个原因，是杭州原有的名牌公办小学大多集中在旧城区，基本没有新开发小区可以选择。仅有的一些条件较好的学区次新房，如国都·崇文公寓、中大·文锦苑和宋都·凯旋苑，单价都在2万元/平方米以上，超出很多家庭的承受能力。

　　客观地说，三四十平方米的旧房子不能满足一个家庭现代生活的需要，也很难保证足够的私人空间，对孩子的成长未必有好处。现在，随着天长小学、学军小学、保俶塔实验小学、卖鱼桥小学等名校在城市的新区设立分校，越来越多的一手学区房正在成为一些家长的选择。那么，“杭24条”之后，究竟会有多少外地人来和杭州人争抢这批一手学区房呢？

　　购房入户惠及全城，但新学区房区域实际上就那么几个

　　目前杭州的九年制教育分为民办和公办两种，民办学校一般没有学区概念，而公办中小学则实行就近入学的学区原则。为了达到公平、公正，录取学生时一般实行房产证、实际居住地、户口本三证合一的录取方法。显然，外地人的孩子如果想入读杭州的公办小学，最基本的要求就是要有杭州户口。

　　早在2006年3月，为了刺激当时的楼市，杭州市房管局和公安局就联合下发了《外地人在杭购房入户试点办法》，试点区域为钱江新城、下沙和滨江区。此前，萧山区和余杭区也各自出台过购房入户政策。一个月前出台的“杭24条”进一步强化了这项举措，将购房入户范围扩大到上城、下城、西湖、江干、拱墅区等区域。购房者为非杭州市区户籍人员(不含境外人员)，在上城区内购买单套住房(含存量房)总价达100万元以上(含100万元)，或在下城、西湖、江干、拱墅区内购买单套住房(含存量房)总价达80万元以上(含80万元)的，经市房管、公安等相关部门审核批准后可申请办理l户(夫妻以及未成年子女)杭州市区户籍。

　　如果仔细分析一下，不难发现：滨江、下沙由于是新区，公办教育资源不够丰富，基本没有所谓的“学区房”；此外，钱江新城的新建楼盘定位基本都属“豪宅”，消费得起这些住宅的客群年龄偏大，孩子大多已过了读小学的阶段，关心学区的人不多。所以，前两年杭州的购房入户政策效果并不显著，通过购房获取杭州户口的只有几十户家庭。

　　本次购房入户政策调整之后，表面上覆盖了杭州的所有城区，但惠及的在售楼盘却相当有限。萧山、余杭和钱江新城等原来就有购房入户政策的区域，为挑学区而前来购房的外地人在“杭24条”之后没有明显增多。赞成·林风御树的项目负责人裘少峰向记者证实了这一现象。林风御树位于钱江新城内，上个月开盘后已售出111套，业绩相当不错。该盘与明年9月开始招生的胜利小学只有一墙之隔，算得上是标准的“学区房”；但裘少峰表示，由于学校招生有许多细则还待定，加上钱江新城本来就有购房入户政策，受“杭24条”的购房入户政策驱动来买学区房的客户基本没有。

　　钱江新城已经包括了上城区和江干区的一部分地理范畴，而这两个区除钱江新城外的优质学区内，目前基本没有新建商品房。下城区本来好的学区就很少，新建商品房集中在华丰等偏远位置，也都没有好学区。西湖区和拱墅区的公办教育资源本来就比较丰富，区内又不乏桥西、申花路、蒋村新区等大规模开发的新住区，因此成为杭州新学区房最集中的城区。尤其是属于拱墅区的桥西板块和属于西湖区的申花路板块，这里集中了卖鱼桥小学、保俶塔实验小学和学军小学的分校，也集中了金瑞·风景大院、南北·西岸、广宇·西城美墅、耀江·文鼎苑等一批在售新盘。“杭24条”显然让这些楼盘又多了几分憧憬和底气。