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追踪“雅戈尔” 杭商院地块“退地”迷雾

  浙江在线11月13日讯  上周,杭州某房地产专业论坛上出现了一则帖子:“惊闻,雅戈尔工商学院已退地。雅戈尔工商学院地块已退地,2亿元资金无偿缴给政府,可信度极高,望记者求证!”

  几乎同时,各类QQ群、论坛上也出现了众多关于此事的讨论。

  杭州各大网站也有众多网友转贴此消息,期待得到求证。更有某网站,直接在资讯版上出了这样的短讯:“据传,去年雅戈尔买下的原工商学院地块,最近已退。2亿元已没收,消息属实!”除了网络,甚至业内也传出消息,称雅戈尔置业的杭商院地块确实已退。而记者因为跑线和杭州市国土资源局、雅戈尔置业联系得比较多,也几乎隔20分钟就接到一个电话求证此信息,希望记者能透露点“内部消息”。

  一时间,这块当初被高价拿下的地块,让雅戈尔置业再次陷入“退地迷雾”中。这个曾在去年年底坊间风传的流言,再次成为热点话题。

  传言从何而起?雅戈尔为何退地?杭商院地块目前到底进展如何?带着重重疑问,记者采访了雅戈尔置业杭州公司总经理水华良。水华良给出的答案是“纯属谣言”。而杭州市国土资源局方面给出的回答也是“雅戈尔的‘杭商院地块’土地款,已经全部缴清”。

  “杭商院”土地款已全部付清

  雅戈尔置业杭州公司的总经理水华良一见到记者就大倒苦水,“从我们拿地没多久后就有退地谣传,这个事情都传了快有一年了,怎么还有人翻出来说。我们土地款都缴清了,你可以去杭州市国土局查一查,去年拿高价地的这些公司,除了我们雅戈尔还有哪家公司的款项是全款付清的?没有!只有我们是全款付清!”

  对此,雅戈尔置业杭州公司总经理助理周斌的解释更为详细:“雅戈尔置业于2008年4月16日缴清了最后一笔土地款,并在4月份已经和杭州市土地储备中心签署了土地交付协议书,地块已经交付。‘2亿元没收’之说不合常理,因为雅戈尔买下原杭商院地块的首期付款,就占到总地价款的20%(3亿元多),远远超过2亿元。”

  记者就此向杭州市国土资源局求证,该局计财处一位李姓的处长给出的回答是:“退地?我们没有收到雅戈尔退地的通知。”

  而杭州国土资源局给出的官方回答是:“‘杭商院’地块的土地款早已缴清了,不存在退地的问题。”至于具体交款时间,该局并没有透露。

  雅戈尔怀疑是有公司恶意中伤

  “这个流言老早就在传了,应该是从去年开始。但是今年反复被拿出来说,我就觉得是有人在恶意中伤。”说到退地的传言,水华良一脸无奈。

  “可能是广告公司的人恶意报复。”水华良说,他听到这个传言的第一直觉便是,一些广告公司的人,因为拉业务不成功,所以干脆一不做二不休在网上散布一些谣言。“我们拿到土地以后,来找我们的广告公司太多了,杭州大大小小的广告公司,资质也参差不齐,我们想先缓一缓,所以没有跟任何一家本地公司合作。”他表示,除了广告公司的人,他实在想不出有什么人会有造谣的动机。

  不过,怀疑归怀疑,水华良也很奇怪到底是什么样的人在传这个:“我们在杭州市场拿地完全是企业行为,而且离开盘时间还很远,不涉及到同区域或者同类产品的竞争问题,所以同行中伤的可能性比较小。”当记者提及有房产公司的人也表示很确认退地的信息时,水华良觉得相当匪夷所思:“等到我们工作一步步开展直到开盘,一切不都真相大白了吗?”

  “现在事情仅仅是在传传,如果一旦事态严重,影响到我们集团公司的形象,影响到股民的信心,那我们不排除通过法律途径来解决这件事的可能。”水华良说。

  杭商院地块方案尚在调整

  早在今年4月,杭商院地块就已经交付,但记者昨天在前往原杭商院地块拍摄时却看到——浙江工商大学(杭商院已更名为浙江工商大学)的招牌依然悬挂在门口,现场有不少学生样的人进出,交付地块并没有施工迹象。对此,水华良解释:目前这个地块是借给区政府两纵三横指挥部了,一旦项目动工,指挥部将立即无条件搬迁。至于项目的动工时间,初步预计是在明年的3月份。

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