杭州全国首推“先租后买”和“租售并举”住房新政，解决“夹心层”住房难

老陶家的天花板都是雨水渗漏的痕迹。

　　浙江在线11月15日讯 在杭州几十年，老缪、老唐都有一个住房梦：房子不用太大，成年的孩子有自己的房间就可；房子不用太新，能让老婆孩子开心就好。

　　他们的梦做了近三十年，至今未能梦圆。因为虽然家里实在没钱，但申请廉租房又不够条件，摇到了经济适用房也没钱买。他们，被形象地称为“夹心层”。今年9月，杭州市区第26期经济适用住房公开选房，就有一些摇到经济适用房的“夹心层”放弃了到手的机会。记者在现场目击体会了他们的无柰、叹息和眼里的期盼。

　　几天前，杭州市政府常务会议原则通过两个针对“夹心层”的政策：《杭州市区经济租赁住房管理办法》和《杭州市区经济适用住房租售并举实施细则》，杭州成为全国率先提出采取“先租后买”和“租售并举”两种措施来解决低收入家庭住房困难的城市。

　　带着这样的好消息，记者走进那些“夹心层”家庭，聆听他们的住房故事，收集着他们对家的构想……

　　但愿不要这样四代同“堂”

　　三代同堂27年

　　老缪是艮园社区协警，53岁的他这样和记者调侃：“从我出生那会儿起，就没和爸妈分开过，儿子出生后三代同堂，一住又是27年。”

　　老缪自己没房子，一家三口和老父老母住在一起。两室一厅，60平方米，一楼。走进缪文龙的家，家虽小却收拾得干净清爽。

　　“如今儿子也到成家立业的年纪，难道以后也要孙子和我们挤一块？这样的四代同堂，我们真不愿意。”老缪其实挺无奈。

　　儿子住厨房，女朋友吹了好几个

　　老缪夫妇对住房的渴望，更多是为了儿子。

　　“大概18年前吧，老房子原拆原回到这儿，那时候儿子已经10岁，所以选房子的时候我们特地选了一楼。因为一楼的阳台特别大，我们可以把它改造一下，将厨房挪到那里。四五个平方米的厨房就改造成儿子的房间，我们夫妻俩和父母亲各一间房。”老缪一直庆幸当初的决定。时间流逝，一晃，儿子已经27岁，住房问题，再一次凸显。

　　“儿子到成家立业的年纪了，女朋友谈了好几个，可是每次只要把女朋友带回家，就再没下文了。虽然不能把谈朋友的事都归到住房上，可没有房子，难道要让儿子小夫妻俩睡在厨房改造的小房间里？以后孙子出生了呢？”老缪总觉得对儿子有些愧疚。

　　放弃经适房，只有无奈和心痛

　　拥有自己的房子一直是老缪的梦想，可现实是残酷的。

　　2000年，大概是这个家庭最困难的时候。那年老缪和妻子先后下岗，儿子也没工作，日子是好不容易才挺下来的。如今，老缪和妻子每人有1000元左右的退休工资，儿子也已经工作，一家三口的生活宽裕了很多。于是去年下半年，他和家人决定，无论如何要去申请一套经济适用房。

　　在社区、街道、单位来回奔波，敲到了一个又一个章后，终于申请成功。今年年初，老缪摇到了经济适用房的号子。2900多号，康桥一套100平方米左右的经济适用房，得知这个消息后，全家人都沉浸在兴奋中。只是，这一次，他们离美丽的住房梦还是差了一步。

　　“我们算了一下，买下这套经济适用房最起码得要50万元。50万元哪！这意味着至少有一半钱得去借。”说这话的时候，老缪叹息着摇了摇头。“我们算了笔账，如果向银行贷款，每个月我和妻子的所有收入都得用来还贷，还得还20年！如果向朋友借，以我们这样的收入，还款还是太难。”

　　权衡再三，老缪一家最终决定放弃这次机会。

　　政策应对：

　　此次新推出的租售并举，是指经济适用住房申请家庭支付一定数额的首付房款后向开发建设单位租赁经济适用住房，并在租赁期限届满前支付全部房款，购买该套经济适用住房。