花几万甚至十几万买地下车位,却没有产权。在土地资源紧张、停车矛盾日益突出的当下,能否明确地下停车位产权,尽可能地利用地下建筑空间?
杭州市房管局、国土资源局牵头,准备做可行性政策研究。包括新买车位和原先买的车位以何时为界点确定权属、办产权证要交多少钱、如何交易买卖,等等。
市建委相关负责人说,目前,一些住宅小区地下停车位闲置不用,停车资源没有充分发挥作用,地下停车库管理也尚需完善,有必要建立住宅区地下停车位权属登记和发证管理制度。
为加大住宅区机动车停车库(场)建设力度,杭州计划提高住宅区车位配比标准。已获得方案设计审查批复的住宅建议项目,尽可能提高车位配比标准。
还没有取得批复的,配置标准如下:
商品房机动车停车位每套1个车位;经济适用房每套0.5个车位;拆迁安置房套型建筑面积90平方米以上的,1车位/套,90(含)平方米以下的,0.5个车位/套。
属单一产权的经济租赁房,机动车停车位每(间)套0.18个车位。廉租住房按每套0.1个车位设置临时停车位。
机动车位以地下室、半地下室或地面建筑物内设置为主,地面车位为辅。
考虑到地下停车位配置标准提高,对建设成本影响较大,市、区政府将加大投资力度,同时鼓励社会资金参与机动车停车库(场)的建设。地下停车库(场)建好后,实行租售并举。