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宁波一个“房产大亨”4年非法吸储4个亿

  宁波38岁的孙某,书写了一个小人物的奋斗史——初中毕业,开过车,做过二手房中介,最辉煌的时候,5年内,他开了12家公司,涉及进出口、房地产等多个领域。

  在外人眼中,孙某是个“大老板”,他外表白净、干瘦,一看就属于那种精明的生意人。这个精明的商人最后败在自己手里:4年间,他非法吸储4亿元。

  近日,孙某因涉嫌非法吸收公众存款罪,被宁波江东区检察院批捕。

  他的如意算盘

  到2004年,白手起家的孙某,身家已达五六千万(多是房产)。

  为了把外贸生意做大,孙某把眼光瞄向了炙热的房地产。

  孙某的如意算盘是这样的:直接用民间借贷的资金去做外贸生意,利润抵不过利息,但不动产可以增值。

  他想将大部分借款用于购买房产,然后拿到银行评估、贷款,再去从事棕榈油、化工等产品的外贸生意,用赚来的钱,来还民间借贷的利息。

  为了弄到钱买房产,孙某开办了一家投资担保有限公司,专门负责资产类投资,主要职能:一是在外购买土地和房子。二是融资,该公司有专门的人联系借款。

  孙某还有一家房地产营销策划有限公司,专门负责办理土地和房产的办证、过户或抵押等。

  一家担保公司借给他4700万

  孙某开的12家公司,都是由孙出资,孙个人实际经营的公司有六七家,其他几家公司,委托他人作为法人,负责日常经营,主要是为了方便买土地。

  银行的贷款额度满足不了孙某,他向外借钱一般以个人名义,然后以自己名下的投资担保公司和进出口公司做担保,有些借款则以名下的公司借款,他本人担保。

  借钱给孙某的人分三类:一是亲友;二是孙自己公司的员工;三是一些企业。

  孙某开出的月利息,从2分到9分(相当于每月2%-9%),借期一般是1至3个月。

  按孙的要求,借款一般是先付1个月的利息,此后按月支付,由出纳直接将钱划到对方账户,借款到期后,能还出的立即归还,不能归还的,按合同约定的期限延续下去,利息照付。

  据了解,孙某借款金额达4亿多元,目前能确认的借款人有44人。

  其中,借款最多的是一家担保公司,从去年11月至今年8月,先后13次借给孙某4700万元,月息一般是2分至3分。

  案发前,孙某归还了3亿多元

  孙某公司多,开的利息高,而且还款、付利息蛮及时,在外人看来,挺讲诚信。于是有许多人找上门来,主动要求放贷。

  为了方便操作,孙某先在几十份空白借款协议上签名字,放在自己所有的投资担保公司保险箱里。当他需要钱时,就告诉担保公司的下属,自己所需要的金额、用途、借期、利息等,由公司对外借款。以至于后来很多主动上门借给他钱的人,只知道孙某这个人,却从来没有与他见过面。

  利用借来的钱,孙某先后在宁波、嘉兴、连云港、重庆等地投资,其中有土地、店面、商城,菜市场、别墅等。

  孙某拿着这些不动产,最高时,曾在各银行开出了总计3亿元左右的信用证额度。

  好景不长,去年下半年开始,受国际经济大环境影响,外贸业务难做;今年以来向银行借贷的难度也增加。

  由于每月要支付高额利息,孙某资金链断裂。到案发前,孙某变卖房产,归还了3亿多元,还有7800多万欠款无力归还。

  今年8月,部分债权人向法院起诉。10月15日,孙某向警方自首。

  目前,此案还在进一步侦查。

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