明天上午，采荷小区的两套房子要拍卖了，它们原来的产权人都是陈金义——已经失去音讯将近一年的浙江著名企业家。

　　昨天下午，采荷小区这两套房，不断有人去看。一套是403室，一套是503室。大门上都有江干法院的封条，日期是2008年9月24日。4楼房门口贴着江干区人民法院的公告：

　　申请执行人浙江××典当有限责任公司与被执行人陈金义、项×房产抵押典当合同纠纷一案……本院立案后于2008年1月21日向被执行人陈金义、项×发出执行通知书……但被执行人陈金义、项×至今拒不履行……根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十六条规定，本院责令陈金义、项×于2008年6月15日前自动腾退……逾期不履行的，本院将依法强制腾退。

　　403和503都是46.19平方米。两室朝南，一个小卫生间，一个朝着走廊的小厨房。

　　楼是1990年造的。这两套房子的装修看上去也有些年头了。403这套屋里几乎空的，除了厨房有几只碗盘，朝东一间有个旧书架外，不剩什么。503这套，剩下的东西比较多，一间屋的衣橱里还有不少旧衣服。男式女式都有。地上很大一堆书，成人自考类居多。还有一本相册，里面是一些居家照片，照片中出现最多的是一个戴眼镜的中年女人。房主显然搬过家，但连相册都没拿走，让人一下子想不通，是不是因为走得太过匆忙？或者不是自己回来搬东西？

　　每个来看房的人都能拿到这两套房的房产证复印件。房屋所有权人一栏写着：陈金义。设定他项权利摘要一栏，写着浙江××典当有限责任公司，权利种类：抵押。权利价值：36万(另一套403是35万)。设定日期：2005年6月15日。附记一栏写着：陈金义占有份额为共同共有。

　　拍卖公司一位公司人员对房产证的解读是：2005年6月，陈金义把这两套房子抵押给这家典当公司(另一位工作人员说，典当行一般按典当物的七成价值抵押)。现在陈金义不拿钱来赎房了，典当公司就把陈金义告到法院，所以法院就要拍卖这两套房子。而2005年，陈金义因其投资乳化油(社会上往往想当然地俗称“水变油”)项目的技术创新，被评为“2005年年度经济人物”。

　　拍卖底价，据说是403室38万，503室37万。

　　现在的市场行情，这两套房能卖多少？

　　昨天记者咨询了一位房产中介人员，他说，虽然房子旧，但学区好(采荷)，估计现在每平米可以卖到1万2。如果按这个价钱算，总价要55万左右。现在按拍卖底价算，1平方米才8000多。

　　不过且慢，拍卖公司工作人员说，法院在起拍价之上，还定了个保底价，如果达不到保底价是不卖的(保底价具体多少，拍卖之前严格保密)。另外，杭州市政府出台的新政策，现在买这样的二手房，都能退一大笔税，按这两套房算，每套都能退两万多。可是，只有原房主出现，才能拿得到这笔钱。法院估计，陈金义大概不会专门为这几万的退税而抛头露面，所以这部分实际上拿不到的退税，新房主也要考虑算进自己的成本。另外，还有拍卖公司的佣金，要一次性付完全款……既然是拍卖，以底价成交的可能性几乎没有。

　　已经有多少人报名参拍？拍卖公司没有透露，只是说，“不算多，几个人。”

　　403的隔壁邻居，是个颤巍巍的瘦大伯，他说，他住进来18年，只见过陈金义一面。

　　大伯说，房子是1990年造的，一部分拆迁安置房，一部分商品房。他买的属于商品房，和陈金义的一样大，当时全部算下来，才花了3万5。

　　“陈金义买得比我晚，也比我贵，11万。对，是一套11万，不是三套11万。那时候他日子好过，买了三套，除了你看到的403、503，还有楼上的603，也是他的。他自己一天也没住过，我只在房子搬进来时间不长，见他来过一次，到603去了，没和我说话。603的人前两年就搬走了，以前是个老太太住的，她跟我们聊过，说陈金义把她老伴叫先生的。

　　“我们隔壁住的是陈金义公司的人，夫妻俩。住得不多。今年一次都没见过……”

　　关于楼上603室那套房，记者昨天查到，2007年2月20日，杭州市房管局根据杭州市中级人民法院的民事裁定书，正式注销了陈金义的产权证。

　　而在同一天发布的公告里，同时注销的还有德胜新村8幢×单元×××室和锦园新村27幢××单元×××室的两套房子，原来的产权人都是浙江金义集团有限公司。

　　据了解，陈金义在杭州树园小区还有一套房产，也是他初始的创业注册地。法院当时没有查封拍卖，是因为按规定要给他留一套基本生活用房。这套房子大门紧锁也一年多了。

　　陈金义现在在哪里？前段时间有人传说他去四川出家为僧，也有人说他正准备上个新项目来赚钱还债……不过都是说法，谁也弄不准。

　　他在采荷的两套从来没住过一天的房子，明天上午就要拍卖了。新的主人可能很快就会住进去。